1、项目名称：诚景·翰林和著项目前期物业服务
2、项目编号：ZCGZ
3、项目地址：贵阳市观山湖区
4、建设规模：总建筑面积137333.50㎡，其中，住宅面积96566.71㎡，商业面积3296.66㎡，地下车库面积37470.13㎡，车位1014个。
5、占地面积：绿化面积5450.06㎡，公建配套面积338.50㎡，物业用房面积375.42㎡。
6、最高限价：
①住宅物业服务费最高投标限价为2.2元/㎡/月；
②商业服务费最高投标限价为：5元/㎡/月；
③地下停车场车位管理费：100元/车/月。
注：整个项目的面积，仅作为投标人测算成本使用，最终数量以建设工程规划许可证为准。
7、物业服务区域：住宅、商业等公共区域部分（含地下停车场）；
8、物业服务期：三年。
二、招标文件解释权：
本项目招标文件的最终解释权归招标人。
三、投标人资格要求：
（1）一般资格要求：①具有独立承担民事责任的能力：提供有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函（承诺函格式自拟）；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺（承诺函格式自拟）；④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函（承诺函格式自拟）；⑤参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；⑥法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：在“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；⑦本项目不接受联合体投标。
（2）特殊资格要求：无。
四、招标文件的获取：
1、报名时间：2025年07月15日至2025年07月21日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（时间不少于5个工作日）；
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