本招标项目深圳市领康达服务有限公司2025-2027年消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务专项公开招标项目，招标人为深圳市领康达服务有限公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为100%，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：本次招标项目为深圳市领康达服务有限公司2025-2027年消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务专项公开招标项目，为招标人物业管理分公司业务所辖管理的办公场所提供消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务，预计采购总金额约为60.15万元，项目分1个标的，1个标包。
通过招标的方式选取具备有实力的供应商，为招标人物业管理分公司业务所辖管理的办公场所提供消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务，服务区域包含南山区、福田区、宝安区、龙华区、光明区、深汕特别合作区等（具体详见附件）。
如甲方有新增物业管理点（或拓展项目）需新增相应消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务等工作，按中标人投标价执行，并签订补充协议后实施。
服务时间：自合同签订之日起（或上一个专项协议失效时间，以晚到者为准）二十四个月，合同一年一签，根据年度供应商考核评价，考核合格续签第二年服务合同，如考核不合格取消续签，并根据公司《招标采购管理办法》进行采购。
2.2招标范围：本次招标项目为深圳市领康达服务有限公司2025-2027年消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务专项公开招标项目，为招标人物业管理分公司业务所辖管理的办公场所提供消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务，预计采购总金额约为60.15万元，项目分1个标的，1个标包。
通过招标的方式选取具备有实力的供应商，为招标人物业管理分公司业务所辖管理的办公场所提供消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务，服务区域包含南山区、福田区、宝安区、龙华区、光明区、深汕特别合作区等（具体详见附件）。
如甲方有新增物业管理点（或拓展项目）需新增相应消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务等工作，按中标人投标价执行，并签订补充协议后实施。
服务时间：自合同签订之日起（或上一个专项协议失效时间，以晚到者为准）二十四个月，合同一年一签，根据年度供应商考核评价，考核合格续签第二年服务合同，如考核不合格取消续签，并根据公司《招标采购管理办法》进行采购。
2.3招标项目所在地区：广东省深圳市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项招标。
2.6标的清单及分包情况：
|
序号 |
标的名称 |
标包名称 |
预计采购金额 (万元) |
最高投标单价限价 (元) |
最大中标数量 |
工期/服务期 |
是否特殊包 |
投标保证金 |
|
1 |
2025-2027年消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务专项公开招标项目 |
2025-2027年消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务专项公开招标项目 |
60.15 |
详见报价表 |
1 |
自合同签订之日起（或上一个专项协议失效时间，以晚到者为准）二十四个月，合同一年一签，根据年度供应商考核评价，考核合格续签第二年服务合同，如考核不合格取消续签。 |
否 |
/ |
备注：除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
2.7其它关键要素：
报价表及报价要求：详见报价表。
结算方式：单价合同。
（1）按实结算，每月结算一次，于次月通过转账方式支付中标人上一月份的服务费，合同结算价为招标人管理部门及使用部门共同确认的工程量×中标人中标价，本项目费用包含但不限于消防维保费用、建筑消防设施检测、电气检测费用、建筑防雷设施费用等，支付上限为60.15万元/两年，具体如下：
①消防设施维保按照每月报价进行固定金额结算，支付上限为11.55万元/两年；
②建筑消防设施检测单位必须具备相应资质，出具正式建筑消防设施检测报告，建筑消防设施检测费用按面积收费，根据中标单价按实际检查面积结算支付上限为1.72万元/两年；
③电气检测单位必须具备相应资质，出具正式建筑消防电气安全检测报告，电气检测费用按面积收费，根据中标单价按实际检查面积结算，支付上限为21.01万元/两年；
④建筑防雷检测单位必须具备相应资质，并出具正式建筑防雷装置定期检测报告，建筑防雷设施定期检测费用按面积收费，根据中标单价按实际检查面积结算，支付上限为25.87万元/两年；
（2）上述服务费用包括但不仅限于中标人对消防器材、消防设施设备的巡视、检查，全面检测、测试、修复故障，例行测试、维护保养、紧急抢修、夜间或公众假期紧急抢修等各次检（抢）修所发生的人工费、加班费、交通费、机械仪表费、电气检测费、管理费、税费、利润以及在单个服务点24小时内发生的累计单项维修材料费、设备设施购置费在500元以下的消防维护保养所需费用等，灭火器、应急照明灯、安全出口指示灯、过滤式消防自救呼吸器、消防水带、消防水枪的购买费用除外。
（3）付款前中标人须按招标人及法律法规的要求开具与结算服务费等额有效的增值税专用发票，否则招标人有权拒付款项，且中标人仍应按照约定履行相应义务。
2.8履约保证金：本项目按各标包总规模收取5%履约保证金。
（1）提交时间：合同签订之日起三个月内或招标人第一次支付中标人费用前；
（2）金额：标包总规模的5%；
（3）方式：银行履约保函；
（4）退还说明：在合同期满之日起30天内退还。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
|
序号 |
内容 |
|
1 |
投标人必须完成供应商登记。 |
|
2 |
中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。 |
|
3 |
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。（专项采购时不得同时参加同一标的的投标）。 |
|
4 |
其他不得存在的情形：（1）中国南方电网有限责任公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应商预警名单中采取市场禁入和不接受投标处理措施、纳入供应商黑名单且未解除的。（2）深圳市领康达服务有限公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应商预警名单中采取市场禁入和不接受投标处理措施、纳入供应商黑名单且未解除的。 |
|
5 |
不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
|
序号 |
内容 |
标的/标包 |
|
1 |
投标企业具有消防设施工程专业承包二级资质及以上或消防设施工程设计与施工二级资质及以上，且具有防雷及电气检测资质。 |
2025-2027年消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务专项公开招标项目/2025-2027年消防日常维保及建筑消防设施、电气、防雷检测服务专项公开招标项目 |
|
2 |
投标企业必须按照应急管理部《消防技术服务机构从业条件》要求，在“社会消防技术服务信息系统”完成备案。(投标企业须提供“社会消防技术服务信息系统”查询截图加盖投标人公章，类型为“消防设施维护保养检测/消防安全评估”)。 |
|
|
3 |
投标企业须提供2022年1月1日起至投标截止日的相关消防维保、建筑消防设施、电气、防雷检测服务合同复印件作为业绩要求证明（须提供中标公告或中标通知书（如有），合同首页、采购内容页、合同金额页、盖章签字页和发票(每份合同上传金额最大的1-3张发票)等证明材料）。 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
4.1招标文件获取方式
请于2025年07月14日17时00分00秒至2025年07月21日17时00分00秒……下载招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
