一、招标条件 本招标项目第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百八十四）（西###街道）（全过程工程咨询项目）（项目名称），已###市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发[2024]23号（文号）批准建设，建设资金来自政府补助及企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，本次招标为联合招标，招标牵头人为中国航空工业供****公司，成员为航空工业机关服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 二、项目概况和招标范围 ********项目名称：第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百八十四）（西###街道）（全过程工程咨询项目） ********建设地点：位于西###街道，（具体详见第五章《技术标准和要求》）。 ********计划投资：约********万元。 ********建设规模：总改造面积约********平方米。（中国航空工业供****公司拥有###路###街甲1号5-8门和德###街乙12号院6号楼********，建筑高度：********；航空工业机关服务中心拥有###路###街甲1号1-4门********，建筑高度：********。） ********服务周期：工程建设全过程咨询计划服务期限为300日历天，其中：工程设计服务周期（方案设计、初步设计）45日历天，工程监理服务期限为180日历天，施工项目管理服务期限300日历天，工程造价咨询服务期限300日历天。 ******** 质量要求：符合国家标准、行业标准、项目所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程及合同约定。 ******** 招标范围： 招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、施工项目管理；4、工程造价咨询；5、其他（项目体检）。 具体服务内容如下： 1、工程设计服务 方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。 2、工程监理服务 根据法律、法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。 3、施工项目管理 提供本项目从项目前期工作开始至项目竣工验收、移交项目建设全过程管理。包括但不限于项目前期工作、协调项目外部关系、协调当地政府部门、社区、物业及住户，组织施工单位进场、设计合理化的管理、招投标管理、合同管理、工程造价管理、工程协调、施工现场管理、进度计划管理、工程质量管理、采购管理、档案资料管理、竣工结算、竣工验收、工程移交及其他应****公司履行的工作内容。 4、工程造价咨询 包括但不限于本项目范围内的审核工程总承包施工图预算。实施协助材料设备询价、核价，审核工程变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，工程结算审核。造价咨询服务工作应符合国家、行业###市现行的有关法律法规和规定要求。 5、其他（项目体检） 对老旧小区综合整治项目进行全方位现场调查，收集信息，出具成果文件并向招标人做现场汇报；对项目内小区的建筑平、立、剖面图，小区总平面图进行现场测绘，测绘深度满足项目需求和相关技术规定；对需要整治的地下管线和构筑物进行探测；根据项目需要进行地质勘察。对1980年之前建成的建筑、现场调查后认为有必要进行结构检测鉴定的建筑、招标人认为有必要进行结构检测鉴定的建筑进行结构检测鉴定，并给出结论性意见和建议，对其整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见，包括预测本工程的后续使用年限，耐久年限，给出正式鉴定报告，中标单位如不具###市住房和城乡建设委员会颁发的###市房屋安全鉴定机构备案证书》，需委托**。对项目涉及小区的消防安全作出评估，评估能够指导后续设计、施工工作。 具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。
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