一、项目基本情况 项目编号：KMXY******** 项目名称：昆明红星天悦小区 A3 地块物业服务 采购方式：竞争性磋商 资金来源：自筹资金 出资比例：100% 资金落实情况：已落实。采购内容：采###市呈贡区红星天悦小区 A3 地块业主委员会的物业服务，地上总建筑面积 ******** 平方米，其中包括户内面积（可收费面积）********.3 平方米（334 户）,物业用房面积建筑面积 ******** 平方米；地下车位 424 个；垃圾房：1 个。电梯情况：共 18 台电梯。具体服务内容详见第五章采购内容。服务地点：采购人指定地点。服务周期：本****公司的服务期限为 5 年，一年一签。第一年为试用期，试用期结束前，由业委会对物业服务进行满意度调查，如果试用期内业主满意度测评达到或超过 70%，则合同继续履行；如试用期内业主满意度未达到 70%，物业服务合同自动终止。续签合同后每****公司进行满意度测评，测评要求按试用期要求执行。 质量要求：执行现行的相关技术规范和规定（详见第五章采购需求的要求），符###市物业服务收费通知[2011]1129 号及采购人的要求。资格审查方式：资格后审。本项目不接受联合体投标。二、供应商的资格要求 1.资格要求。（1）具有独立承担民事责任的能力。[中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件] （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。[须提供 2022 年度至 2024年度任一年的审计报告或财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表、利润表或损益表，下同）] （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。[提供书面承诺或证明资料] （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。[①提供 2024 年 1 月至递交响应文件截止之日前连续 3 ****局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）****局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，提供依法免税的相关证明文件。②提供 2024 年 1 月至递交响应文件截止之日前连续 3 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；依法免缴的，提供依法免缴的相关证明文件。 （5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。[重大违法记录，指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供书面声明] 2.本项目的特定资格要求： （ 1） 信 誉 要 求 ： 供 应 商 未 被 列 入 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ 网 址 ：********）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（评审前采购人或采购******网站查****网站查询结果截图或打印件，提供给磋商小组）。 （2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商活动。
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联系人：王越
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手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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