1. 招标条件
本招标项目江苏省劳动关系研究院（江苏工匠学院）危旧房加固改造工程已由江苏省发展改革委以苏发改社会发[2025]503号批准建设，项目业主为南京百子建设工程有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京百子建设工程有限公司。现对该项目方案及初步设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市鼓楼区石头城68号 2.2 招标范围：本项目方案及初步设计服务（含概算文件编制），包括但不限于建筑工程、结构工程、装修改造工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程（含会议系统等）、景观绿化工程、厨房改造、配电房改造等，并按要求通过本工程相关评审或相关部门审查（如有）等后续服务，以及工程施工过程中与其设计相关的所有服务和配合工作等（具体以招标人实际要求为准）。 2.3 服务期限：10日历天 2.4 合同估算价：762,600.00元 2.5 招标项目类型：房屋建筑 2.6 工程规模：对学院内3幢既有建筑加固改造，其中：1号楼4层，总建筑高度为15.6米，改造建筑面积2691.4平方米，为框架结构；2号楼6层，总建筑高度为23.3米，改造建筑面积2099.7平方米，为框架结构；3号楼7层，总建筑高度为21.85米，改造建筑面积6131.6平方米，为砖混结构。改造建筑占地面积5397.30平方米、建筑面积10922.69平方米，全部为地上建筑。建设内容包括室内外装修、加固改造、公共工程、拆除工程、室外工程等。 2.7 其他说明：（1）服务期限：自合同签订之日起至完成本项目所有方案设计、初步设计（含概算文件编制）工作内容，通过相关评审，并提供全部相关后续服务止（方案设计、初步设计及概算成果：合同签订后10日历天内完成）；
（2）质量标准：执行国家、江苏省、南京市、项目所在行政区域所有现行设计等专业规范、规定及技术标准，并以最新文件为准，并通过相关评审，做好各项配合及相关技术服务。 3. 投标人资格要求 3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：投标人设计资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供有效期内的资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。 业绩要求：自2020年6月1日（含）（以合同签订日期为准）以来，投标人拟为本项目指派的项目负责人以项目负责人身份承担过单项合同工程建筑面积8500平方米及以上的公共建筑工程（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，不包含工业建筑：如工业厂房、仓库等）设计业绩（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。资审业绩与评分业绩不可兼得，项目负责人业绩必须是在投标人单位承接的，否则不予认可。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）。 项目负责人的资格要求：（1）具备国家一级注册建筑师执业资格证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。（2）投标人须提供社保机构出具的近半年（2024年12月至2025年5月）投标人为项目负责人缴纳养老保险的证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、事业编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具相关证明材料，事业编制人员必须出具由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（相关证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供）。 其他要求：（1）投标人的单位名称必须与企业营业执照及企业资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格；
（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）；
（3）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号要求自2021年8月1日起启用电子证书，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准制定。2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过的结果；
（4）投标单位须符合并在投标文件中提供加盖公章的承诺书（提供承诺书原件编入投标文件中,未提供将作为资格审查不通过）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④符合法律、法规规定的其他条件。 3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-07-3109:30:00。
本招标项目江苏省劳动关系研究院（江苏工匠学院）危旧房加固改造工程已由江苏省发展改革委以苏发改社会发[2025]503号批准建设，项目业主为南京百子建设工程有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京百子建设工程有限公司。现对该项目方案及初步设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市鼓楼区石头城68号 2.2 招标范围：本项目方案及初步设计服务（含概算文件编制），包括但不限于建筑工程、结构工程、装修改造工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程（含会议系统等）、景观绿化工程、厨房改造、配电房改造等，并按要求通过本工程相关评审或相关部门审查（如有）等后续服务，以及工程施工过程中与其设计相关的所有服务和配合工作等（具体以招标人实际要求为准）。 2.3 服务期限：10日历天 2.4 合同估算价：762,600.00元 2.5 招标项目类型：房屋建筑 2.6 工程规模：对学院内3幢既有建筑加固改造，其中：1号楼4层，总建筑高度为15.6米，改造建筑面积2691.4平方米，为框架结构；2号楼6层，总建筑高度为23.3米，改造建筑面积2099.7平方米，为框架结构；3号楼7层，总建筑高度为21.85米，改造建筑面积6131.6平方米，为砖混结构。改造建筑占地面积5397.30平方米、建筑面积10922.69平方米，全部为地上建筑。建设内容包括室内外装修、加固改造、公共工程、拆除工程、室外工程等。 2.7 其他说明：（1）服务期限：自合同签订之日起至完成本项目所有方案设计、初步设计（含概算文件编制）工作内容，通过相关评审，并提供全部相关后续服务止（方案设计、初步设计及概算成果：合同签订后10日历天内完成）；
（2）质量标准：执行国家、江苏省、南京市、项目所在行政区域所有现行设计等专业规范、规定及技术标准，并以最新文件为准，并通过相关评审，做好各项配合及相关技术服务。 3. 投标人资格要求 3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：投标人设计资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供有效期内的资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。 业绩要求：自2020年6月1日（含）（以合同签订日期为准）以来，投标人拟为本项目指派的项目负责人以项目负责人身份承担过单项合同工程建筑面积8500平方米及以上的公共建筑工程（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，不包含工业建筑：如工业厂房、仓库等）设计业绩（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。资审业绩与评分业绩不可兼得，项目负责人业绩必须是在投标人单位承接的，否则不予认可。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）。 项目负责人的资格要求：（1）具备国家一级注册建筑师执业资格证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。（2）投标人须提供社保机构出具的近半年（2024年12月至2025年5月）投标人为项目负责人缴纳养老保险的证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、事业编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具相关证明材料，事业编制人员必须出具由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（相关证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供）。 其他要求：（1）投标人的单位名称必须与企业营业执照及企业资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格；
（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）；
（3）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号要求自2021年8月1日起启用电子证书，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准制定。2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过的结果；
（4）投标单位须符合并在投标文件中提供加盖公章的承诺书（提供承诺书原件编入投标文件中,未提供将作为资格审查不通过）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④符合法律、法规规定的其他条件。 3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-07-3109:30:00。
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