一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：CZ2025-0861 原公告的采购项目名称：荔湾区机关大院物业管理服务项目 首次公告日期：2025年07月04日 二、更正信息： 更正事项：采购公告 更正原因： 修改招标文件 更正内容： （一）类型：修改 位置：第二章采购需求 原文： 四、人员配置 人员配置要求： 序号 工种 人数 要求 备注 1 项目经理 （主任） 1 人 项目经理（主任） 1 人，具有管理类或经济类专业本科或以上学历（须在投标文件中提供相关证书扫描****网查询结果的截图），具有政府部门颁发的管理类或经济类中级或以上职称，具有五年或以上管理团队工作经验，三年或以上同等职位的工作经验（以社保证明为准，不同单位可累加）。 懂技术、会管理，思想品德好。全面负责项目实施。工作日常驻区机关大院，对照项目要求，全面完成合同内容与采购人要求，定期汇报工作完成情况、工作计划、工作难点等。 投标人提供承诺函，格式自拟 2 项目副经理（副主任） 1 人 具有管理类或经济类专业本科或以上学历（须在投标文件中提供相关证书扫描****网查询结果的截图），具有政府部门颁发的管理类或经济类初级或以上职称的，具有六年或以上相关工作经验，三年或以上同等职位的工作经验（以社保证明为准，不同单位可累加） 懂技术、会管理，思想品德好。 投标人提供承诺函，格式自拟 3 文员、档案员 1 人 女，专科或以上学历（须在投标文件中提供相关证书扫描****网查询结果的截图），具备一定的文字写作能力熟悉办公电脑和打印机操作。 投标人提供承诺函，格式自拟 4 绿化园艺工 4人 含绿化主管1人，具有专科或以上学历（园林绿化相关专业）；具有园林专业中级职称（工程师）或以上专业技术资格； 全部人员要求具有 5 年或以上园艺、花卉种植工作经验，需具备一定体力搬运花木。 投标人提供承诺函，格式自拟 5 工程、机电技术管理人员 10人 1. 工程主管1人，主要统筹消防、高低压配电房、电梯、空调、防雷系统业务工作开展；具有工程类或机电类大专或以上学历，具有5年或以上相关管理经验； 2. 维修电工9人（含24小时运行电工），与主管一道负责所辖物业各种设施设备维修维护业务工作开展。 全部要求3年或以上从业工作经验，5年或以上工作经验的不少于4人，并且智能控制或自动控制专业或其他类似专业；电工24小时确保至少2人值班。 电工要求会简单维修处理及相关业务资质，要求持证上岗。 男性，身高不限，身体健康，胜任本职工作。 人员聘用要经过采购人审定同意后才能上岗，中标人需提前将人员名单、资质证书等向采购人报备，非经采购人同意不得更换派驻人员。 ★维修电工9人，持有有效的特种作业操作证：低压电工证或者有效的高压电工证。（投标文件中提供扫描件）。 6 秩序维护人员 3人 ###路2号原人防办大院秩序维护工作，具有秩序维护工作经验，身体健康。 做好服务区域的秩序维护服务，门口安排值班人员实行24小时值班，做好外来人员进入办公大院的登记及管理工作，做好防火、防盗防灾害工作，确保国有资产的安全。 ★投标人须 提供《保安服务许可证》（提供证书扫描件）或承诺签订合同之后按《保安服务管理条例》的要求到公安机关备案自行招用保安。 7 清洁人员 37人 1.保洁主管1人，大专或以上学历（须在投标文件中提供相关证书扫描****网查询结果的截图），熟悉行业相关的服务规范、岗位技能、操作流程、专业技能。具有3年及以上物业保洁管理工作经验。 2.其它保洁人员36人要求：熟悉物业行业相关的服务规范、岗位技能、操作流程、专业技能；熟悉石材、地毯、铝质天花等清洁工作。身体健康，无家庭传染病史，具有2年或以上服务工作经验。要求男性员工不少于3 人。除芳村大道西2号大院外，需###路107号2人、芳村大道西3号1###路2号1###路2号人防办大院1人。 投标人提供承诺函，格式自拟 8 会务服务人员 12人 1.会务主管1人，学历专科或以上（须在投标文件中提供相关证书扫描件）。举止大方，身体健康，仪态端庄，具有3年（含）及以上会务管理工作经验，能熟练使用粤语和普通话。具备较强的组织协调管理能力、综合处理事务及应急事件处理能力，良好的执行力和服务意识。 2.其它会议服务人员11人：高中或以上文化程度。 会议服务人员均为女性。 其中，会议中心7人；8楼会议室3人， 9、10 楼会议室2人。 投标人提供承诺函，格式自拟 9 会务接待人员 3人 性别：女性; 学历：会务接待人员大专或以上学历； 需有1年以上会议服务经验，持有初级或以上茶艺师证书（须在投标文件中提供相关证书扫描件），具有一定应变能力，粤语、普通话流利。 投标人提供承诺函，格式自拟 10 报刊收发 1 人 男女不限，熟悉报刊杂志、信件收发业务，会使用粤语和普通话，语言表达能力好， 办事严谨。 投标人提供承诺函，格式自拟 11 理发服务 2人 2个岗位安排不少于2名服务人员，含理发师1名，洗发工1名。 内容： 负责理发服务及理发室的日常管理。 理发室全部收入由中标人收取，采购人不再增加服务费。 中标人不得随意修改服务收费标准，如有变动须与采购人协商确认后方可调整。 投标人提供承诺函，格式自拟 合计 不少于75人 现文： 四、人员配置 人员配置要求： 序号 工种 人数 要求 备注 1 项目经理 （主任） 1 人 项目经理（主任） 1 人，具有管理类或经济类专业本科或以上学历，具有政府部门颁发的管理类或经济类中级或以上职称，具有五年或以上管理团队工作经验，三年或以上同等职位的工作经验懂技术、会管理，思想品德好。全面负责项目实施。工作日常驻区机关大院，对照项目要求，全面完成合同内容与采购人要求，定期汇报工作完成情况、工作计划、工作难点等。 2 项目副经理（副主任） 1 人 具有管理类或经济类专业本科或以上学历，具有政府部门颁发的管理类或经济类初级或以上职称的，具有六年或以上相关工作经验，三年或以上同等职位的工作经验，懂技术、会管理，思想品德好。 3 文员、档案员 1 人 女，专科或以上学历，具备一定的文字写作能力熟悉办公电脑和打印机操作。 4 绿化园艺工 4人 含绿化主管1人，具有专科或以上学历（园林绿化相关专业）；具有园林专业中级职称（工程师）或以上专业技术资格； 全部人员要求具有 5 年或以上园艺、花卉种植工作经验，需具备一定体力搬运花木。 5 工程、机电技术管理人员 10人 1. 工程主管1人，主要统筹消防、高低压配电房、电梯、空调、防雷系统业务工作开展；具有工程类或机电类大专或以上学历，具有5年或以上相关管理经验； 2. 维修电工9人（含24小时运行电工），与主管一道负责所辖物业各种设施设备维修维护业务工作开展。 全部要求3年或以上从业工作经验，5年或以上工作经验的不少于4人，并且智能控制或自动控制专业或其他类似专业；电工24小时确保至少2人值班。 电工要求会简单维修处理及相关业务资质，要求持证上岗。 男性，身高不限，身体健康，胜任本职工作。 人员聘用要经过采购人审定同意后才能上岗，中标人需提前将人员名单、资质证书等向采购人报备，非经采购人同意不得更换派驻人员。 ★维修电工9人，持有有效的特种作业操作证：低压电工证或者有效的高压电工证。（投标文件中提供扫描件）。 6 秩序维护人员 3人 ###路2号原人防办大院秩序维护工作，具有秩序维护工作经验，身体健康。 做好服务区域的秩序维护服务，门口安排值班人员实行24小时值班，做好外来人员进入办公大院的登记及管理工作，做好防火、防盗防灾害工作，确保国有资产的安全。 ★投标时须 提供《保安服务许可证》（提供证书扫描件）或承诺签订合同之后按《保安服务管理条例》的要求到公安机关备案自行招用保安。 7 清洁人员 37人 1.保洁主管1人，大专或以上学历，熟悉行业相关的服务规范、岗位技能、操作流程、专业技能。具有3年及以上物业保洁管理工作经验。 2.其它保洁人员36人要求：熟悉物业行业相关的服务规范、岗位技能、操作流程、专业技能；熟悉石材、地毯、铝质天花等清洁工作。身体健康，无家庭传染病史，具有2年或以上服务工作经验。要求男性员工不少于3 人。除芳村大道西2号大院外，需###路107号2人、芳村大道西3号1###路2号1###路2号人防办大院1人。 8 会务服务人员 12人 1.会务主管1人，学历专科或以上。举止大方，身体健康，仪态端庄，具有3年（含）及以上会务管理工作经验，能熟练使用粤语和普通话。具备较强的组织协调管理能力、综合处理事务及应急事件处理能力，良好的执行力和服务意识。 2.其它会议服务人员11人：高中或以上文化程度。 会议服务人员均为女性。 其中，会议中心7人；8楼会议室3人， 9、10 楼会议室2人。 9 会务接待人员 3人 性别：女性; 学历：会务接待人员大专或以上学历； 需有1年以上会议服务经验，持有初级或以上茶艺师证书，具有一定应变能力，粤语、普通话流利。 10 报刊收发 1 人 男女不限，熟悉报刊杂志、信件收发业务，会使用粤语和普通话，语言表达能力好， 办事严谨。 11 理发服务 2人 2个岗位安排不少于2名服务人员，含理发师1名，洗发工1名。 内容： 负责理发服务及理发室的日常管理。 理发室全部收入由中标人收取，采购人不再增加服务费。 中标人不得随意修改服务收费标准，如有变动须与采购人协商确认后方可调整。 合计 75人（承诺驻场人员不少于75人，投标时提供承诺函，格式自拟） 其他内容不变 更正日期：2025年07月09日
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