招标公告
一、项目概况
1.项目编号：(请登录)
2.招标人：东方明珠公寓物业管理委员会
3.招标代理机构：(请登录)
4.项目名称：哈尔滨市道里区东方明珠公寓既有物业服务项目
5.物业用途：带电梯高层住宅
6.物业服务费：根据业主大会决议，高层住宅物业服务费按建筑面积1.19元/㎡/月报价,电梯费按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，电梯费的浮动幅度为10%。因应急物业在应急服务期间未向居民收取费用，根据《东方明珠公寓管理规约》规定，应急物业在服务期间2024年8月1日至2025年7月31日内的物业服务费用由新选聘的物业服务人先行支付，后续再向业主催收，催收的物业服务费用标准以中标约定的费用为准，催收期限为90天。（本项目分项不可调价。）
7.服务标准：哈尔滨市道里区东方明珠公寓参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行三级服务标准。
8.服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
9.项目地址：哈尔滨市道里区石头道街18号,东起一面街，西至买卖街，南至透笼街，北至石头道街。
10.项目概况：哈尔滨市道里区东方明珠公寓总建筑面积22397.93平方米，共1栋楼，1个单元，140户居民。其中高层住宅22397.93㎡。（投标人暂按此面积报价，最终以实际为准。）
11.招标方式：公开招标
二、投标人资格要求
1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4.本项目不接受联合体投标；
三、获取方式
1.获取时间：从2025年07月09日09时00分到2025年07月15日16时00分。（北京时间，下同）
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联系人：张培
电话：010-53658120
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