1.项目编号：KM
2.项目名称：昆明市官渡区人民政府吴井街道办事处五里中央商务区（CBD）城中村改造项目 A4、A12、A18、B（A17）、E(A30/A31)地块临时使用权出租项目。
3.采购方式：竞争性磋商。
4.预算金额：/。
5.最低限价：（1）五里中央商务区（CBD）城中村改造项目 A4 地块最低限价 12630.00元/亩·年；（2）五里中央商务区（CBD）城中村改造项目 A12 地块最低限价 12474.00 元/亩·年；（3）五里中央商务区（CBD）城中村改造项目 A18 地块最低限价 12474.00 元/亩·年；（4）五里中央商务区（CBD）城中村改造项目 B（A17）地块最低限价 12988.00 元/亩·年；（5）五里中央商务区（CBD）城中村改造项目 E(A30/A31)地块最低限价 12474.00 元/亩·年。
6.采购需求：昆明沁心吴井城市运营管理有限责任公司拟对五里中央商务区（CBD）城中村改造项目 A4、A12、A18、B（A17）、E(A30/A31)地块进行对外临时出租。面积和所在位置如下：
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序 |
名称 |
位置 |
面积 |
最低限价 |
备 |
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1 |
五里中央商务区 |
东至菊花村、西至升阳路、南至昆明润府三期、北至东郊路 |
9.7392亩 |
12630.00 元/亩·年 |
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2 |
五里中央商务区 |
东至（菊花村加油站、菊花村）、西至五里社区拆迁空地、 |
6.1531亩 |
12474.00 元/亩·年 |
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项目 A12 地块 |
南至昆明市官渡区民航路第二小学、北至东郊路 |
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3 |
五里中央商务区 |
东至施工道路、西至昆明润府 1 期、南至长福街、北至昆明润府 3 期 |
4.2869亩 |
12474.00 元/亩·年 |
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4 |
五里中央商务区 |
东至银桦小区、西至环城巷、南至吴井路、北至香樟俊园 一期 |
16.6882亩 |
12988.00 元/亩·年 |
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5 |
五里中央商务区 |
东至民航路、西至五里小区三组团、南至昆明铁路（成昆线）、北至长润街 |
3.9902亩 |
12474.00 元/亩·年 |
具体以采购人确认范围为准，其余要求以第五章《采购需求》为准。
★注：本项目不划分标段，供应商需对本项目内所有采购内容进行整体报价，不得缺
项漏项，否则其响应文件按无效处理。
★7.合同履行期限：自合同签订之日起 2 年，合同一年一签，两年使用期满后可依使用
主体申请开展运营效益评价,在不影响土地供应和开展合法建设的前提下，每两年的效益评
价通过后，可按照现行政策规定延长临时利用时间。采购人有权视年度工作情况及考核结果，
决定是否续签下一年度合同。具体以合同签订为准。
8.本项目不接受联合体参与磋商。
★二、申请人的资格要求
1.1 具有独立承担民事责任的能力：供应商须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注册。（供应商为法人、其他组织或者自然人）提供有效的多证合一营业执照或民办非企业登记证书或社会团体登记证或自然人身份证明（复印件加盖供应商公章）；
1.2 供应商财务状况良好，须提供 2024 年度财务报表，成立不足 1 年的，提供成立以来任意一个月的财务报表及经营情况说明（财务报表包含资产负债表、利润表、现金流量表）。自然人出具递交响应文件截止时间前一个月内个人账户银行存款证明或递交响应文件截止时间前两个月内连续不少于 30 天的银行流水；
1.3 供应商参加本次投标前三年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、较大数额罚款等行政处罚，没有处于财产被接管、冻结、破产等状态，当前未因不良记录被项目所在地政府禁止市场准入等情形（自行申明承诺）；
1.4 信用良好，在递交响应文件截止时间前未被列入“信用中国网站 www.creditchina.g ov.cn”失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被国家企业信用信息公示系统（http://www
.gsxt.gov.cn) 列入严重违法失信企业名单（黑名单），在“中国政府采购网 www.ccgp.gov .cn”无政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加招投标活动但期限届满的除外），自然人仅要求未被列入“信用中国网站 www.creditchina.gov.cn”失信被执行人；
1.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或承诺书。（加盖供应商公章的原件）
1.6 法律、行政法规规定的其他条件：
1.6.1 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动；（提供承诺书加盖供应商公章）
1.6.2 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参与本项目采购活动。（提供承诺书加盖供应商公章）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
1.时间：2025 年 07 月 02 日至 2025 年 07 月 09 日，每天上午 09：00 时至 11:30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）；
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
