本次公开竞争性谈判项目为中铁三局集团建筑安装工程有限公司卓越领创中心项目，建设资金已落实，采购单位为中铁三局集团建筑安装工程有限公司卓越领创中心项目。本项目人防门已具备公开竞争性谈判条件，现进行公开竞争性谈判采购。本次公开竞争性谈判根据中国中铁股份有限公司公开竞争性谈判采购管理办法，属于企业自主采购行为。
2.项目概况与公开竞争性谈判内容
2.1项目概况：
卓越领创中心项目位于西安市高新区三期丝路国际金融中心核心区域“未来之瞳”西侧，纬三十五路以北、规划二十一路以南、经二十二路以东，规划用地性质为商服用地，净用地面积约10006.30㎡，总建筑面积125120.29㎡，其中地上建筑面积101258.55㎡、地下建筑面积23861.74㎡。
本工程由1栋超高层写字楼、裙房酒店及地下车库组成，其中超高层总高度198m，地上43层，标准层层高4.2m，标准层面积21 84㎡，结构形式为框架-核心筒结构、型钢混凝土框架柱；裙房建筑高度23.75m，地上5层，结构形式为框架结构；地下车库为3层，结构形式为框架结构。塔楼基础采用灌注桩+筏板基础，地下车库基础采用筏板基础。
合同工期：1491日历天，2024年4月1日至2028年4月30日。
工程总造价：8.2亿元。
2.2竞标内容：物资名称、包件划分、交货地点等详见公告附表。
3.公开竞争性谈判方式
采用公开竞争性谈判采购，本次公开竞争性谈判在中铁电子采购商务平台（鲁班平台）进行。
4.竞标人资格要求
本次公开竞争性谈判对竞标人资格的要求：
4.1.1营业范围：竞标人为中华人民共和国依法注册，具有独立法人资格,能够独立承担民事责任的法人组织，并且具有合法、有效的营业执照等相关资料；符合公开竞争性谈判物资经营范围的生产商、供应商。
4.1.2生产能力：能满足项目月供数量。
4.1.3财务状况：供应商注册资金须达到1000万元人民币及以上，竞标人具有良好的财务状况，能提供2022年至2024年近三年（其中至少两年）的正规会计师事务所审计的审计报告及附表，必须包含1、资产负债表2、利润表3、现金流量表。
4.1.4质量保证能力：投标物资生产商有相应的专业技术人员，有按国家规定的标准检测和检验合格的专业生产设备；投标物资生产商具有有效的ISO9000系列质量管理体系认证，产品符合国家现行标准，经“国家市场监督管理总局：全国认证认可信息公共服务平台（
4.1.5供货业绩：供应商具有在重点工程的供货、组织运输的经验；供应商具有2023年、2024年国家或大中型工程项目良好供应业绩；并提供所招产品相关证明材料（附中标通知书或合同协议书或意见反馈函或用户证明的复印件、合同对应的增值税专用发票等供货业绩证明文件）。
4.1.6履约信用：具有良好的社会信誉，不存在因信用评价、或抽样检验、或招竞标、或物资供应中存在不良问题被限制竞标的情况；近期没有在其他项目物资竞标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消竞标资格状态的竞标人；近两年（2023、2024年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年（2023、2024年）不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消竞标状态。竞标人需在公开竞争性谈判响应文件中出具“信用中国”网站（网址：www.creditchina.g ov.cn）查询结果页面截屏并盖竞标人公章。
4.2本次公开竞争性谈判资格审查方式采用资格后审的方式；不接受联合体竞标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在本次公开竞争性谈判中同时竞标。
4.3其它：(请登录)
5.公开竞争性谈判文件的获取
5.1请于2025年7月5日至2025年7月9日（法定公休日、法定节假日正常工作）下载公开竞争性谈判文件。
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