一、项目基本情况 项目编号：ZF******** 项目名称：国家税务总#****局2025-2028年物业管理服务项目 预算金额：456.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：456.******** 万元（人民币） 采购需求：本项目分为3个标包，第1包为国家税务总#****局机关办公区、国家税务总#****局****局办公区物业服务，项目预算为220万元/年，本标包最高限价为220万元/年；第2包为国家税务总###市税###路办公区物业服务，项目预算为110万元/年，本标包最高限价为110万元/年；第3包为国家税务总#****局****局办公区、国家税务总#****局****局办公区、国家税务总#****局****局办公区物业服务，项目预算为********万元/年，本标包最高限价为********万元/年。投标人可对本项目一个或多个标包进行投标，但只能中一个包，详见采购文件。第1包：国家税务总#****局机关办公区、国家税务总#****局****局办公区物业服务，拟选择1家供应商提供相关服务。（1）国家税务总#****局机关办公区位###市蜀###路###路交叉口税务大厦，2006年建成并投入使用，占地 19 亩，主楼建筑面积 ******** ㎡，地上19 层，地下 1 层；辅楼建筑面积 4488 ㎡，地上 3 层，地下 1 ###市税务大楼主要设备和设施情况：空调：主机为水冷螺杆冷水机组共 2 组，每台制冷量 1100 千瓦；空调冷冻水循环泵 3 台，每台功率 30 千瓦；空调冷却水循环泵 3 台，每台功率 45 千瓦；空调热水泵 2 台，每台功率 11 千瓦；凝结水回收器 1 台；落地式及吊挂式空调风柜 18 台；空调电动二通阀 18 个；风机盘管 272 台；冷却塔 1 台；送（排）风、排气机共计 7 台，热交换机组 2 台。电梯目前共 3 部，均为 19 站，由广州日****公司生产，其中 2 台电梯主件为原装进口，2020 年通过钢结构外挂方式增加 1 部电梯，19 站。消防和安保监控系统：消防系统（消防监控系统、消防泵房、消防报警、消防喷淋、防火卷帘等），办公大楼监控系统等。监控室 1 间，监控点 50 个，红外双监探测器 14 个，紧急报警按钮 41 个，巡更点 5 个，烟感探头 395 个，温感探头 25 个，喷淋头 897 个，水泵接合器 8 台，温式报警阀 2 组，消火栓头（单栓）80 套，MF3 手提式干粉灭火器 160 个，消防水泵 2 台（每台 75 千瓦），喷淋水泵 2 台（每台功率 50 千瓦），消防稳压设备 1 套，喷淋稳压设备 1 套，手动报警按钮 80 个，消防广播 60 个，气体灭火系统 2 台：六层计算机中心机房、配电房为七氟丙烷灭火系统，共 2 套，消防报警及联动控制柜 1 台，消防广播机柜 1 台。强电系统：高、低压配电房 1 间，变压器 2 台，每台功率 8000 千瓦，高、低压配电柜，直流屏 22 台，楼层配电箱 85 台，应急电源 183 台，ups 电源 2 台。弱电控制系统：弱电系统（电****网络、会议音响、****网络及电话信息点共 2500 余个；1 楼大厅显大屏 1 套；4 楼显示大屏 1 套；15 楼显示大屏 1 套；门禁控制系统 1 套；会议室背投 2 套；正投 5 套；会议音响系统 3套；视频会议系统 2 套；无纸化会议系统 1 套。给排水系统：雨水管 750 米；排水管 500 米；生活变频泵 3 台（每台功率 4千瓦），生活给水稳压泵 1 台（每台功率 ******** 千瓦）。停车位：地下车库车位 45个，地面停车位82个。配备充电车棚2个，配备新能源汽车充电桩20个。卫生间 36 个，立式小便器 53 套；蹲式（坐式）大便器 87 套；布池 36 套****网系统 1 套。外部环境主要###路、景###路灯、庭园绿化等公共设施。（2）国家税务总#****局****局办公区位###市包河###路28###市天地公租房一层，办公使用面积约为 2400 ㎡。供电、供水、消防等系统主###市天地****公司管理。办公区域共有卫生间2个，洗脸面盆4个，其中男小便池6个；男蹲坑6个；女蹲坑9个，淋浴间1个（由女卫生间2个蹲坑改造）。会议室3间（视频会议室1间，党员活动室1间，小会议室1间）。办公区内设有监控系统、门禁系统、电子大屏系统等设施设备及###路，配备了消防报警、空调、给排水、照明等系统设施。办公区还包括主出入口1个，道闸2个。第2包：国家税务总###市税###路办公区物业服务，拟选择1家供应商提供相关服务。国家税务总###市税###路办公区位###市蜀###路105号，总面积建筑********.14平方米。由主楼和附楼组成，主楼有地上 15 层、地下1层；其中：地下1层为设备间，2层为餐厅，3层至15层为办公场所，每层建筑面积为 830 平方米；附楼：地上3层，地下1层。其中：地下1层为停车场，地上1、2层为办税大厅，3层为会议室，每层建筑面积为 612 平方米（目前主楼3-5层和附楼1-2层为蜀山区政府借用，该区域由使用方负责日常物业服务）。大楼及附楼内共有卫生间18个（其中14层改成淋浴室），洗脸面盆35个，其中男小便池47个，男蹲坑51个，女蹲坑33个，马桶1个，会议室10间（视频会议室3间，投影会议室4间，普通会议室3间）办公区内配有电梯3部(东芝电梯2002年1月），高低压配电房、消防及生活水泵一系列大型设备，设有监控系统、报警系统、门禁系统，电子大屏系统、楼控系统、广播系统等设施设备及###路，配备了消防报警、空调、给排水、照明等系统设施，办公区还包括了主出口1个道间1个，伸缩门1个，后院大铁门1个，充电棚4个，停车位38个。第3包：国家税务总#****局****局办公区、国家税务总#****局****局办公区、国家税务总#****局****局办公区物业服务，拟选择1家供应商提供相关服务。（1）国家税务总#****局****局办公区位###市庐阳###路111号，总建筑面积********.54平方米，其中日常办公面积约 3990 平方米平方米，其他面积存放固定资产及档案资料。为一栋独立办公大楼，地上7层，其中1层为餐厅和办税服务大厅（已封存暂停使用），5-7层为办公场所，其余楼层存放固定资产及档案资料。物业服务保障区域为院内、1层门厅食堂、5-7办公区域及各楼层公共区域。大楼内共有卫生间14个（部分暂停使用），洗脸面盆28个，其中男小便池35个；男蹲坑28个；女蹲坑21个；马桶8个。会议室5间（视频会议室2间，普通会议室3间）。办公区内配有电梯2部（奥的斯电梯）、高低压配电双电源、消防及生活水泵等一系列大型设备，设有监控系统、报警系统、门禁系统、电子大屏系统、楼控系统、广播系统等设施设备及###路，配备了消防报警、空调、给排水、照明等系统设施。办公区还包括主出入口1个，道闸2个，伸缩门1个，充电车棚1个，停车位28个。（2）国家税务总#****局****局办公区位###市经济技术开###路527号，总建筑面积******** 平方米，为一栋独立办公大楼，地上 6 层，其中：地上1层为大厅，2-5层为办公场所（2层含男、女休息室各1间，检举接待室），6层为食堂、查帐室、询问室。大楼内共有卫生间7个，洗脸面盆8个，其中男小便池8个；男蹲坑8个；女蹲坑6个。会议室5间（视频会议室1间，配备电子显示大屏系统；普通会议室4间）。办公区内配有电梯1部（崇友电梯，购置时间：2002年3月）、设有监控系统、门禁系统、等设施设备及###路，配备了消防报警、空调、给排水、照明等系统设施。办公区还包括主出入口1个，道闸1个，伸缩门2个，停车位为园区公共停车位。（3）国家税务总#****局****局办公区位###市高新技术开###路6号，总建筑面积 ********平方米，为一栋独立办公大楼，地上 5 层。其中：1层为公共区域及物业驾驶班，2层至4层为办公场所，大楼内共有卫生间10个，洗脸面盆4个，其中男小便池10个；男蹲坑10个；女蹲坑10个。会议室5间（视频会议室1间，普通会议室4间）。办公区内配有高低压配电双电源、消防及生活水泵等一系列大型设备，设有监控系统、报警系统、门禁系统、电子大屏系统、等设施设备及###路，配备了消防报警、空调、给排水、照明等系统设施。办公区还包括主出入口1个，道闸1个，伸缩门1个，充电车棚4个，停车位30个。 合同履行期限：本项目一采三年，合同一年一签，如合同当事人双方均同意续签，在年度预算资金能保障的前提下，可续签下一年度合同，合同金额不变。 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目第1包专门面向中小企业采购；本项目第2包专门面向小微企业采购；本项目第3包不专门面向中小企业采购。 3.本项目的特定资格要求：********资质要求：/********业绩要求：/********信誉要求截至提交投标文件截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件按无效处理。（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体的；（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信名单的；（###市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入经营异常名录（未按照《企业信息公示暂行条例》（国务院令第654号）第八条规定的期限公示年度报告被列入经营异常名录的除外）或者严重违法失信企业名单的。注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。********其他要求：无
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