一、招标内容1、项目编号：JSJS********；2、项目名称：潮启东峻小区物业管理服务项目；3、招标范围：（1）项目概况：潮启东峻小区位于贾汪区潘安湖星光大道西侧、G310国道南侧。本项目总建筑面积********.48平方米，其中高层住宅面积********.47平方米，洋房面积********平方米，商铺建筑面积********平方米。地下停车位1126个，电梯63台，容积率********，建筑密度********%，绿地率********%。由16栋住宅、1栋商业和2栋配套组成；总户数 1108户。小区设有2个主入口，配备智能化监控系统。（2）物业管理服务范围****局限于）：房屋建筑共用部位和公共设施、设备的维修、养护、运行与管理；物业管理范###市政公用设施和附属建筑物的管理；服务设施、文化娱乐、体育活动场所的管理及维修养护；对区域内的主要通道、停车场交通及其设施和各种车辆（包括机动和非机动车辆）的统一管理；区域内的清洁卫生；区域内公共绿化的维护和管理；区域内的公共秩序维护与管理工作；突发事件应急管理服务；智能化系统维护与管理；针对本小区具体情况，制定车辆管理制度；指定对区域内住户装修活动进行监督和管理(###市装修管理法规内容进行管理)；小区消防设施的维护与管理；档案资料的管理；法律政策及合同规定的其他事项。4、物业费价格标准:物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准限价：（1）高层住宅: ********元/月.平方米；（2）洋房住宅: ******** 元/月.平方米；（3） 商业： ******** 元/月.平方米；（4）公共能耗约定：500元/户/年；（5）车位费：地下停车费30元/月/个；5、物业管理服务年限：3年6、资审方式：采用资格后审7、标段划分：一个标段二、投标人资格要求1、投标人须具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营业执照经营范围包含物业管理服务或物业管理。2、投标人近三年（自2022年以来）具有类似项目物业服务业绩（以合同和相关证明材料为准，时间以合同签订时间为准）；3、拟派项目负责人条件：有5年以上小区物业管理工作经历；4、投标人参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com

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