二、项目概况：
1、“沐风宜和雅园”座落于 杭州市拱墅区祥符街道棠子桥路33号 。东至 中交财富大厦 ；南至 登云路 ；西至 永固路 ；北至 棠子桥路 ；
占地面积： 36395 平方米；总建筑面积： 147102 平方米；其中住宅 92420. 6 平方米，地上建筑面积94627平方米，地下建筑面积52475平方米。分期建设的项目，具体情况为：辖区住户：住宅总户数546户（具体以实际情况为准）
2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
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楼栋 |
现物业费收费标准 |
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高层住宅 |
3.90元/月·平方米 |
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（合院）别墅 |
7.40元/月·平方米 |
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商业用房 |
3.90元/月·平方米 |
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停车位管理费 |
100元/月·个 |
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公共能耗费 |
0.60元/月·平方米 |
3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准（含优质优价）；
三、竞聘资格（须同时具有）：
1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记，注册资金在5000 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、杭州 区域内在管楼盘（住宅）不少于10 家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；
5、近三年内（2022年-2025年）获得过物业服务企业信用等级AAA级的（须为浙江省住房和城乡建设厅公布）；
6、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并具有大专及以上学历；
7、能承诺财务独立规范建账；
8、能承诺承担物业选聘相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；
9、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；
10、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；
11、报名
(请登录)四、选聘文件发售时间：2025年7月7日至2025年7月18日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）……选聘文件售价：1000元/本（售后不退）
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联系人：程姣
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