1.1 项目概况
营业厅及办公装修工程。
1.2 招标内容
2025-2027年度营业厅及办公装修工程框架。
1.3 本项目不划分标段。
1.4 预算金额：562.1万元（不含税）。
1.5 本项目中标人数量为3个，每个中标人对应的份额如下：
份额 份额占比 综合得分排名 份额预算（万元） 区域
份额一 36.5% 第一名 205.17 建邺、秦淮、玄武、栖霞
份额二 33.2% 第二名 186.62 江宁、溧水、高淳、雨花
份额三 30.3% 第三名 170.31 鼓楼、浦口、六合
1.6 工期:以实际订单为准。
1.7 免费保修期：单个项目终验合格之日起12个月，以实际应答为准。
1.8 框架协议有效期：自框架协议签订之日起24个月或中标份额执行完毕，以先到者为
准。若在有效期内，中标人因自身原因无法履约或违反合同/协议约定被终止的，招标人有
权重新组织招标。
1.9 主要技术参数:详见技术规范书。
1.10 本项目设置最高投标限价，本项目设置最高投标限价“88%”，投标人“不含增值
税折扣报价”超过最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1 投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照
或登记证书扫描件。
2.2 财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。
2.3 本项目要求投标人具备：建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质
或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具备有效安全生产许可证。提供有效证书
扫描件。
2.4 业绩要求：投标人须提供至少一份自2022年1月1日至本项目公告发布之日止的单份
合同含税业绩金额不低于200万元人民币的同类业绩（建设内容中应包含房屋、连锁卖场、
门店的装饰、装修、以及出新改造等工程）。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同
大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单份合同签订或
框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未
提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如投标人提供的发票经查实系伪造，则取消投标人投
标资格。
2.5 人员要求：
（1）企业主要负责人：须取得建设主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（A
类）。
（2）项目经理：须具备二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业），并在本单位注
册；同时持有建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B类）并且未担任其他在
建（包括已中标未开工、已建成未竣工）建设工程项目的项目经理（提供相关无在建承诺并
加盖公章）。
（3）专职安全员：1名，具有建设主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（C
类）。
注：以上人员须提供人员清单（明确岗位及专业）、身份证正反面扫描件、有效期内的
证书扫描件，以及2024年12月至本项目公告发布之日止任意连续3个月由投标人缴纳的社保
局出具的社保证明材料。
2.6 投标人须承诺中标通知书下达1个月内在南京设立办事处或分公司（若已设立分公
司，提供分公司营业执照；若已设立办事处，提供办事处办公场所房屋产权证明或房屋租赁
合同；以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所）。（提供承诺书并加盖公章）
2.7 本项目不接受联合体投标。 。
2.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标。
（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职
权的主要负责人。不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一
人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；
（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例
不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股
东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；
（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关
系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
2.9 未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国
联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有
经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。
2.10 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本招标项目的监理人；
（4）为本招标项目的代建人；（5）为本招标项目提供招标代理服务的；
（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行
业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以投标截止时间后评标结束前
国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；
（14）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以投标截止时间后评
标结束前信用中国网站查询结果为准）；
（15）法律法规规定的其他情形。
2.11 存在下列情形的，视为串标围标：
（1）同一标段或未划分标段的同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱
相同；
（2）同一标段或未划分标段的同一项目不同投标人的MAC地址相同；
（3）法律法规规定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通
过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 电子招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2025年07月03日18时00分至 2025年07月08日18时00分（北京时间，下同）。
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