二、项目编号： (请登录)
三、项目概况及采购范围
1.采购背景：龙城坤园项目位于山东省济宁市高新区，鸿广路以北，祥济路以东，弘济路以西。为加快项目库存去化，拟引入一家营销单位进行联合代理，共同完成本年度营销任务。
2.采购内容：①销售代理:包括但不限于负责销售现场的管理、接洽客户、维护销售系统及客户档案、协助客户办理贷款资料、认购手续。②中介渠道：通过整合的渠道资源为龙城坤园项目带访客户并促进成交，包含目前在售西地块高层、小高层、洋房、叠墅等甲方指定的房源。③营销推广：针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，包括线上项目推广及线下包装、暖场等，包括但不限于推广主题策略，活动包装，广告设计，媒体投放，活动策划及物料制作等。④商业租赁：为商业项目运营提供包括但不限于项目商业业态定位及出租运营建议与服务等。
3.采购预算金额：697万。
4.服务期限：一年。
5.服务标准：①销售代理：执行甲方批准的计划与任务，提报具体年度营销方案；完成团队组建，服务案场的人员不低于10人；②中介渠道：负责对渠道资源进行整合，签订合作单位不少于3家，并及时支付渠道费用；③营销推广：根据年度销售任务制定有效的市场推广计划，包括线上项目推广及线下包装、暖场等，包括但不限于推广主题策略，活动包装，广告设计，媒体投放，活动策划及物料制作等；线上活动全年不少于2次，费用总额不少于6万元;线下活动全年不少于4次，费用总额不少于5万元;宣传画面设计制作每月不少于2次，如未达标准甲方有权降低代理服务费率或在应付服务费中扣除相应差额；④商业租赁：完成组织客户与甲方签约工作。
6.标段划分：共一个标段。
四、供应商资格要求：
1.供应商须是在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格，具有履行合同所必需能力的单位；
2.业绩要求：2022年3月1日至今承担过地产类项目销售代理服务，单项合同额不低于300万，合同服务内容至少包括销售代理、中介渠道、营销推广、商业租赁中的三项服务内容；
3.财务要求：财务状况良好，需提供2022年度-2024年度(或2021年度-2023年度)经会计师事务所或审计机关出具的财务报告，新成立的公司据实提供；
4.信誉要求：投标人未被列入失信被执行人名单，信用信息以“信用中国”网站公布为准；
5.本项目不接受联合体投标。
五、磋商登记及磋商文件获取:
1、磋商登记
凡同意参加报价者，请于2025年 7 月 3 日 09 时 00 分至2025年 7 月 6 日 17 时 00 分……
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联系人：王越
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