一、项目基本情况
1.项目名称：章丘城东商业综合体改造提升项目施工
建设单位：山东泉鑫商业运营有限公司
2.建设地点：济南市章丘区明水街道唐王山路以南，石河街以西，绣水东街以东
项目规模：139366.77㎡。
3.计划工期：90日历天。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：该项目共分为1个标段
6.招标范围：本项目图纸及清单范围内的室内结构、装饰改造、幕墙、智能化、给排水、电气、消防、通风空调、室外等工程（含直接配套的其他工程）的施工、验收、保修及配合建设手续办理、保洁等相关服务内容。
二、资格预审申请人要求
1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、人员要求：拟派项目经理应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，在本单位注册，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表；
4、业绩要求：投标人自2020年7月3日至2025年7月3日止（近5年），承担过单项合同额6600万元及以上房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工类似业绩【类似工程业绩:提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】；
5、信誉要求：（1）投标人自2022年7月3日至2025年7月3日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6、本项目不接受联合体投标。
三、招标范围
本项目图纸及清单范围内的室内结构、装饰改造、幕墙、智能化、给排水、电气、消防、通风空调、室外等工程（含直接配套的其他工程）的施工、验收、保修及配合建设手续办理、保洁等相关服务内容。
四、资格预审方式
1.申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择9家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-07-03至2025-07-07时间内下载ztb版资格预审文件。
1.项目名称：章丘城东商业综合体改造提升项目施工
建设单位：山东泉鑫商业运营有限公司
2.建设地点：济南市章丘区明水街道唐王山路以南，石河街以西，绣水东街以东
项目规模：139366.77㎡。
3.计划工期：90日历天。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：该项目共分为1个标段
6.招标范围：本项目图纸及清单范围内的室内结构、装饰改造、幕墙、智能化、给排水、电气、消防、通风空调、室外等工程（含直接配套的其他工程）的施工、验收、保修及配合建设手续办理、保洁等相关服务内容。
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标段名称 |
规模 |
标段内容 |
单体信息 |
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1标段 |
139366.77平方米 |
章丘城东商业综合体改造提升项目施工 |
单体1:章丘城东商业综合体改造提升项目施工; |
1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、人员要求：拟派项目经理应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，在本单位注册，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表；
4、业绩要求：投标人自2020年7月3日至2025年7月3日止（近5年），承担过单项合同额6600万元及以上房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工类似业绩【类似工程业绩:提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】；
5、信誉要求：（1）投标人自2022年7月3日至2025年7月3日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6、本项目不接受联合体投标。
三、招标范围
本项目图纸及清单范围内的室内结构、装饰改造、幕墙、智能化、给排水、电气、消防、通风空调、室外等工程（含直接配套的其他工程）的施工、验收、保修及配合建设手续办理、保洁等相关服务内容。
四、资格预审方式
1.申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择9家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-07-03至2025-07-07时间内下载ztb版资格预审文件。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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邮箱：csy@zbytb.com
下载招标公告:章丘城东商业综合体改造提升项目施工招标公告.pdf
