项目名称：盱眙县宏达物业管理有限公司零星维修供应商采购项目
采购方式：竞争性磋商按照费率报价：经盱眙县宏达物业管理有限公司认可的最终审定金额的85%（即下浮
15%，超过限价作无效标处理）。
最高限价：经盱眙县宏达物业管理有限公司认可的最终审定金额的85%（超过限价为无
效标）
项目地点：甲方指定地点（盱眙县内）。
项目需求：零星维修项目暂估价300万元左右，具体实际情况以所接收的交办内容为
主，工程量计价以（2013版市政设施养护维修定额）为准，涉及到采购人物业服务管辖内的
小区、写字楼等，主要内容：包括但不限于房屋建筑主体的维修（如墙面裂缝修补、屋顶防
水维修等）、水电设施维修（水管漏水修复、电路故障排查与维修等）、门窗维修与更换、
公共区域设施维修（如电梯维修保养、路灯更换等）以及其他各类零星维修工作，具体以采
购人实际需求为准。对所接受的交办内容需在合理期限内修复完毕，修复所需的材料、机
械、设备等需供应商自行提供。具体详见采购需求。
合同履行期限：合同签订后，服务期一年（12个月），合同期满，双方无异议可以顺
延，但需要在合同期满前一个月另行订立书面协议，顺延不得超过两次。
服务要求：符合国家相关法律法规要求及采购人要求。
本项目不接受联合体。
成交供应商数量及成交份额：三家（综合评分排名前三的供应商均成为服务商）
二、申请人的资格要求：
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
（二）采购人根据采购项目的特别要求，规定供应商还须具备的条件：
1.独立承担民事责任的法人企业，具有有效的营业执照；本采购项目面向盱眙县2025年
4月建筑业主管部门认定的白名单企业，非白名单企业提交的响应文件不予接收。
2.供应商具有建筑工程施工总承包三级及以上资质及有效的安全生产许可证；
3.供应商拟派项目经理须具备二级注册建造师（含）以上（建筑工程专业）及有效的安
全生产考核合格证B类证书；
4.拟派项目经理提供社保部门出具的供应商为项目经理缴纳的2025年1月以来任意1个月
的社保缴纳证明；
5.法人代表授权委托书原件，被委托人身份证明及2025年1月以来任意1个的社保缴纳证
明；
6.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（参照格式加盖公章）。
7.在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重
大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和
国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。。
注：以上要求均需要在响应文件中体现（加盖公章）。
8.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
（三）拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动：
1.供应商在投标截止时间之前，被“信用中国”网站列入失信执行人、税收违法案件当
事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
说明：本次竞争性磋商采用资质后审方式，即在磋商开始前由采购人组织磋商小组将对
供应商的资质进行审查，若发现供应商资质条件不符合磋商文件要求，可取消其继续参加磋
商的资格。
（四）本项目的特定资格要求：无
三、获取磋商文件
（1）时间：于2025年7月9日16时30分前（北京时间，法定节假日除外）。
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