序号

类别

数量

综合单价最高限价(含税)

服务内容（年服务天数：250天）

1

一级工程

3人

845.98元/人·天

1、制定工程部的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理；

2、总结归纳运行和维修、制定和审定设备设施及建筑装潢的预防性维修计划；

3、负责工程部的节支运行、跟踪，控制水、电、油、等的消耗并严格控制维修费用；

4、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算；

5、负责协调和配套用房相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境；

6、审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训。

2

二级工程

5人

588.51元/人·天

1、贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证弱电机房的干净整洁。

2、负责提交物业设备设施技术改造方案。

3、负责物业智能化系统、空调系统、给排水系统消防系统技术把关。

4、根据项目管理规定，满足客户内突发有偿维修需求。

5、做好与供电局等外协单位的协作关系。

6、负责项目范围内外墙、防水等土木类工程重大维修任务的组织、实施、解决。

7、负责项目范围内各系统设备的保养维修，确保其正常运行。

3

三级工程

6人

611.49元/人·天

1、协助对新增项目接管验收、外委验收的现场实施、记录工作。

2、向上级提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并负责具体实施项目整改。向上级提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结。

3、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本班组员工及时为客户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务。

4、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。

5、负责所有涉及本班组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任。

6、负责提交弱电设备/设施维修所需工具、维修材料采购计划和配合填写材料采购计划表。

7、负责安排每天次对园区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作的检验工作。

4

四级工程

46人

491.95元/人·天

1、按照上级安排，依据运行/维修保养制度的内容要求，对各系统设备设施进行维修保养，并达到质量要求。

2、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘，防水处理必须可靠。

3、严格按照保养计划表对产业园内机电设备、设施进行保养，并认真做好有关记录。

4、组织、落实项目设备的维修，对设备、设施指出合理化建议并做好整改工作。

5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报，并尽快回到值班地点。

通用资格要求

序号

内容

1

投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。

2

投标人必须持有合法有效的营业执照。

3

投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

4

在经营活动中无重大违法记录，在地方政府、中国南方电网有限责任公司及广东电网有限责任公司范围无处于限制投标资格的处罚。

5

存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标段的响应：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

6

不接受联合体响应。

专用资格要求

序号

内容

1

具备物业管理相关资质。