2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江省佳木斯市前进区老旧小区改造项目全过程咨询服务；
2.2建设地点：佳木斯市前进区；
2.3建设规模：治理临街空中管线落地10578米，小区临街道板铺装8505平方米，新建物业配套用房13处，更换铁艺围墙1677.40平方米，针对345栋彩钢屋面住宅楼，加装电伴热带28550米；
2.4服务期限（以实际发生为准）：自合同签订之日起至完成全过程咨询工作完成；
2.5质量标准：达到国家现行合格标准；
2.6招标范围：
2.6.1项目管理：包括项目设计管理、招标采购管理、参建单位管理、投资控制、进度控制、质量控制、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、造价咨询管理、其他管理等；
2.6.2项目设计：初步设计、方案设计、施工图设计及相关技术服务；
2.6.3造价咨询：编制工程量清单、招标控制价、施工全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关咨询服务。
2.7标段划分：本项目不划分标段；
2.8招标控制价：2，567，700.00元
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件：
项目设计：参加本项目投标的潜在投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
造价咨询：营业执照经营范围涵盖工程造价咨询，或截止2021年06月30日仍持有有效的工程造价咨询企业资质；
3.2主要负责人资格要求：
3.2.1项目总负责人：应当具有工程建设类注册执业资格，并在本企业注册，同时具有工程类或工程经济类高级职称。投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人；
3.2.2项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格，同时具有工程类或工程经济类高级职称；
3.2.3设计负责人：投标人拟派设计项目负责人须具备建筑工程专业国家一级注册建筑师执业资格且年龄不得超过退休年龄；
3.2.4造价咨询负责人：具备国家注册造价工程师证书。
以上人员必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并提供本企业为其连续缴纳近3个月社会养老保险的有效证明或退休证明。
3.3信誉要求：
（1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派各项目负责人没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；
（2）在近三年内投标人及其法定代表人、拟派各项目负责人均无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”查询结果为准），投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，不得参与本项目投标；
3.4本次招标要求与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均将被否决；
3.5资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；
3.6本次招标接受联合体投标。本项目签定联合体共同投标协议书，联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方共同与发包单位签订本项目合同，就约定事项承担连带责任。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员均具有约束力。
注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关的资格条件的情况下可兼专业负责人。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，下载时间为2025年07月01日17时00分至2025年07月08日17时00分（北京时间，下同）；
2.1项目名称：黑龙江省佳木斯市前进区老旧小区改造项目全过程咨询服务；
2.2建设地点：佳木斯市前进区；
2.3建设规模：治理临街空中管线落地10578米，小区临街道板铺装8505平方米，新建物业配套用房13处，更换铁艺围墙1677.40平方米，针对345栋彩钢屋面住宅楼，加装电伴热带28550米；
2.4服务期限（以实际发生为准）：自合同签订之日起至完成全过程咨询工作完成；
2.5质量标准：达到国家现行合格标准；
2.6招标范围：
2.6.1项目管理：包括项目设计管理、招标采购管理、参建单位管理、投资控制、进度控制、质量控制、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、造价咨询管理、其他管理等；
2.6.2项目设计：初步设计、方案设计、施工图设计及相关技术服务；
2.6.3造价咨询：编制工程量清单、招标控制价、施工全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关咨询服务。
2.7标段划分：本项目不划分标段；
2.8招标控制价：2，567，700.00元
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件：
项目设计：参加本项目投标的潜在投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
造价咨询：营业执照经营范围涵盖工程造价咨询，或截止2021年06月30日仍持有有效的工程造价咨询企业资质；
3.2主要负责人资格要求：
3.2.1项目总负责人：应当具有工程建设类注册执业资格，并在本企业注册，同时具有工程类或工程经济类高级职称。投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人；
3.2.2项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格，同时具有工程类或工程经济类高级职称；
3.2.3设计负责人：投标人拟派设计项目负责人须具备建筑工程专业国家一级注册建筑师执业资格且年龄不得超过退休年龄；
3.2.4造价咨询负责人：具备国家注册造价工程师证书。
以上人员必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并提供本企业为其连续缴纳近3个月社会养老保险的有效证明或退休证明。
3.3信誉要求：
（1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派各项目负责人没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；
（2）在近三年内投标人及其法定代表人、拟派各项目负责人均无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”查询结果为准），投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，不得参与本项目投标；
3.4本次招标要求与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均将被否决；
3.5资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；
3.6本次招标接受联合体投标。本项目签定联合体共同投标协议书，联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方共同与发包单位签订本项目合同，就约定事项承担连带责任。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员均具有约束力。
注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关的资格条件的情况下可兼专业负责人。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，下载时间为2025年07月01日17时00分至2025年07月08日17时00分（北京时间，下同）；
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