1.招标条件
本招标项目北投跨境产业服务中心物业服务项目，招标人为广西北投国际物流有限责任公司，项目资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北投跨境产业服务中心物业服务项目
2.2项目编号：(请登录)
2.3服务地点：位于凭祥市友谊镇礼荼村北投跨境产业服务中心
2.4项目规模：项目物业管理服务面积（含建筑面积）47.10万平方米，单体建筑23栋，其中办公楼1栋，酒店1栋，汽配楼1栋，冷库1栋，仓库12栋，接驳钢棚5栋，卡口门楼2栋，及项目区域内市政道路、停车区、充电打冷区及集装箱吊装区等。
2.5服务期：自合同签订之日起贰年。
2.6招标范围：中标单位受招标人委托，派驻专业物业服务经理及服务人员，全面负责上述服务范围的物业服务工作。开展公共秩序维护、设施设备维修及保洁业务。切实做好防火、防盗、防破坏工作，保持服务范围内物业的干净整洁，设施设备的有序运转。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：须具有国内法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
3.2财务要求：财务管理制度健全，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。提供2022年至2024年经会计师事务所审计的财务报表扫描件并加盖公章（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表扫描件并加盖公章即视为全部提供，对于招投标活动当年成立的投标人，只需提交投标文件递交截止时间前一个月的财务报表扫描件并加盖公章即视为全部提供）。
3.3业绩要求：投标人须提供2021年至今类似物业服务项目业绩1个，以合同载明的服务结束时间为准。类似物业服务项目业绩指：自2021年1月1日至投标截止时间止（以合同载明的服务结束时间为准），投标人须提供承揽物业服务合同折算金额不低于140万元（含）/年且服务建筑面积15万平方米（含）以上的类似物业服务项目业绩（服务内容至少包含秩序、保洁、绿化、工程维护其中任意两项服务内容）【提供中标（成交）通知书及合同协议书扫描件作为证明材料并加盖公章，证明材料中须体现服务结束时间、服务内容、合同金额及建筑面积，否则在评审时不予承认】。
3.4信誉要求：根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人不得为失信被执行人。
3.5其他要求：无。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2025年7月1日至2025年7月8日，每天上午09:00至12:00，14:30至17：30（北京时间，法定节假日除外）……
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联系人：方婷
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