一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： □不限制，所有种类的竞投人均可报名参与竞投； ☑限制，竞投人必须是个体工商户、营利法人、非营利法人、特别法人、其他非法人组织报名详见下表； 竞投人 种类 证照、资格条件 要求 发证/登记机关 资料提供方式 备注 个体工商户、法人、非法人组织 营业执照 仅限个体工商户、营利法人、非营利法人、特别法人、其他非法人组织报名。 □ 不限 ☑ 限制：有关行政管理部门（发证） ☑ 原件核对，提供复印件1份 （二）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： ☑不限制，报名之日真实有效即可。 □限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 一、项目基本情况 （一）资产名称：南双玉###路5号厂房 （该名称只用作管理使用，实际以现状为准）； (二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址：番###街南双玉###路5号； （四）交易面积：总面积 ********平方米,（建筑面积********平方米，空地面积 ********平方米），共三栋，其中两栋一层简棚结构，一栋二层为混凝土结构，详见公告中附件6：房屋测绘成果报告书）； （五）项目经营用途：工业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途，具体以办理商事登记为准； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1. 产权证：☑无证 □有证，证号： ； 2. 建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： 3. 其他：无； （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：18年零6个月，（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：竞投有偿使用金建筑面积 16 元/平方米/月（含税），空地面积固定有偿使用金4元/平方米/月，不作竞投（含税）; （十一）递增方式:每3年递增10% （按当月有偿使用金递增); （十二）交易保证金：20万元（大写：贰拾万元整，不含税）； （十三）合同履约保证金：15万元 （大写：壹拾伍万元整，不含税）； （十四）交易方式：现场递交报价表，报价只可以保留一位小数； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明; (1)交易保证金说明：交易保证金20万元（大写：贰拾万元整）在签订合同时自动转为合同履约保证金15万元（大写：壹拾伍万元整）和抵扣第一个月有偿使用金（含税）及生活垃圾清运费（不含税），若有余款项目业主方于签订合同后10个工作日内无息退回给竞得人，若有不足，签订合同当天补齐。 (2)生活垃圾清运费：按交易面积 ******** 平方米,********元/平方米/月计算,（不含税）（租赁期内如遇政府主管部门对价格进行调整的则按照最新定价执行）; (3)项目业主方提供40KW的用电，若竞得人因生产经营需要增加水、电用量的，必须以项目业主方名义申请，（合同结束，新增的水电设施无偿归项目业主方所有），有关费用相关责任由竞得人承担。水****公司及主管部门公布价格收取，电费按照国家主管部门定价正常###路维护及损耗计收（租赁期内如遇政府电力主管部门对水电费价格进行调整的则按照最新定价执行）。 (4)租赁期内如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造时（如旧村改造），项目业主方将提前6个月书面通知竞得人，竞得人必须支持并配合项目业主方改造，双方不作任何金额赔偿，双方互不承担违约责任，征收改造补偿依照有关政府政策执行。竞得人不得向项目业主方要求返还已缴交的有偿使用金与生活垃圾清运费，但项目业主方应将合同履约保证金无息退回给竞得人。 (5)竞得人租赁期内如对厂房外墙、房顶修葺及厂房内部装修、修葺，必需取得政府部门有关文件批准和项目业主方书面同意才能施工，不按规定施工导致项目业主方经济损失的由竞得人承担。 （6）租赁期内，竞得人应自行负责租赁物主体和棚顶的维护、维修及到期更换事项(所有维护、修整、更换费用由竞得人承担)等及由此产生的一切责任。如在经营过程中，竞得人对租赁主体和棚顶进行装饰装修时，而产生图斑，由竞得人按照整改要求进行整改，并承担所有的费用。(7) 竞得人在经营过程中所产生的一切税费均由竞得人承担。(8)其他事项详见合同。
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