本招标项目牡丹江市公共租赁住房规模化运营项目已由相关文件批准实施，资金来源为其他资金。招标人为牡丹江市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：牡丹江市公共租赁住房规模化运营项目

2.2项目地点：(请登录)

2.3服务规模：本项目所涉存量公共租赁住房共涉及5个小区，即江南明珠小区、春晖园东苑小区、春晖园西苑小区、怡馨园小区、逸品尚城小区，总计数量3014套（含人才公寓188套），总建筑面积185771.84平方米。

2.4服务期限：特许经营权期限为40年。

2.5招标范围：本项目的特许经营社会资本招标，运作方式为TOT方式，即“移交—运营—移交”。

2.6标段划分：本次招标不划分标段。

2.7招标控制价：牡丹江市公共租赁住房规模化运营特许经营权转让价款不低于2.80亿元。

3、投标人资格要求

3.1投标人需具有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目管理机构须配备项目管理总负责人1人，需有高级职称证，项目管理专业人员2人，需有中级（含）以上职称证，以上人员职称包括但不限于建筑工程、经济管理、电气工程等专业。

3.3信誉要求：

（1）投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供投标人在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的网页截图）；

（2）投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单（提供投标企业及其法定代表人，在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图），否则投标将被否决。

（3）投标人自行通过《中国裁判文书网》对项目投标企业及其法定代表人近3年的行贿犯罪档案进行查询（提供网页截图），如有行贿犯罪行为记录的，不得参加本项目投标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.5资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

下载时间为7月1日17时00分至2025年7月8日17时00分（北京时间，下同）, 逾期交易平台将不可下载。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
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