一、招商人

上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）

二、招商项目

1.项目名称：合肥临泉花苑2#楼103-2房屋租赁项目

三、项目概况

1.项目位置：安徽省合肥市瑶海区新蚌埠路与临泉路交口临泉花苑2#楼103-2楼商铺

2.招商范围：招商商铺为单层，建筑面积74.78平方米。

3.招商内容：

（1）招商业态：社区商业（禁止明火）。

（2）租金底价：89736元/年（3.29元/㎡•天）。

（3）递增率（或增长额度）：第二年起递增1％

（4）租期：3年

（5）装修免租期：无

（6）履约保证金：不低于合同租期末年年租金25%

（7）支付周期：半年一付，先付后用。

（8）竞商保证金：9000元（大写：玖仟元）

（9）该房屋不允许转租

四、招商方式

本项目采用线上竞价：本项目计划于2025年7月1日发布线上项目招商竞价公告，公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2025年7月11日14时00分参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。

五、竞商人资格要求

1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

2.竞商人营业执照在有效期内。

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

4.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

5.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

6.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。

7.其他具体条件以招商文件为准。

六、竞商报名及招商文件获取

竞商人应于2025年7月1日12时00分至2025年7月10日17时00分报名。

七、递交竞商文件的截止时间

1.竞商文件递交的截止时间为2025年7月10日17时00分。

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