1.招标条件
本项目(M43-04-01地块)开发建设住宅项目已由2504-410172-04-01-466178（文号）批准建设，项目业主为河南泛高悦诚置业有限公司，建设资金来自企业自筹，资金来源已落实，出资比例为 100%，招标人为河南泛高悦诚置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目下沉会所及架空层精装设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：(请登录)
2.2 项目建设规模：土地使用权面积76870.02平方米，拟建设总建筑面积约302750.78平方米，其中地上建筑面积约237957.42平方米，计容面积214774.84平方米，不计容面积23182.58平方米(装配式奖励3819.66平方米、公共配套建筑1349.5平方米、屋顶机房及水箱间1945.99平方米、垂直绿化阳台14069.47平方米、架空层1188.12平方米、变电室809.84平方米)。地下建筑面积约64793.36平方米，主要建设住宅，配建物业管理用房、社区卫生服务站、社区综合服务用房、居家养老服务设施用房、社区便民店等附属配套设施 。
2.3 服务期限：45天，计划开始日期:2025年07月25日。
2.4 招标范围：包括但不限于：项目下沉会所、（地上+地下部分）、架空层等的展示空间及相关配套、连通空间等硬装部分的方案、 施工图设计与部品深化设计与相关成果汇报文件】，设计面积约为【 2734㎡ 】；详见设计任务书。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段。
2.6 其他补充：中标人数量：1家。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
3.1.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照，具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项乙级及以上或工程设计综合甲级资质，具有本采购项目所需的服务能力和专业技术能力；无市场不良行为。
3.1.2 财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（限定为2022年度、2023年度、2024年度）或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）；
3.1.3 业绩要求：投标人2022年1月1日以来，承担过至少1项设计项目（业绩证明资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、项目建筑面积、合同总金额及盖章页等内容）；
3.1.4 信誉要求：投标人2022年1月1日以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）；
3.1.5 项目主要负责人资格要求：投标人拟派项目负责人须具有中级以上工程师资格，项目负责人为投标人在职正式员工，与投标单位签订了劳动合同，投标单位为其缴纳社保（近三个月社保缴纳证明）。
3.1.6 中标人数：1
3.2 其他要求：投标人须提供在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年 6 月 30 日至2025年 7 月 7 日24：00时止（北京时间）……下载招标文件。线下不予受理。
2.2 项目建设规模：土地使用权面积76870.02平方米，拟建设总建筑面积约302750.78平方米，其中地上建筑面积约237957.42平方米，计容面积214774.84平方米，不计容面积23182.58平方米(装配式奖励3819.66平方米、公共配套建筑1349.5平方米、屋顶机房及水箱间1945.99平方米、垂直绿化阳台14069.47平方米、架空层1188.12平方米、变电室809.84平方米)。地下建筑面积约64793.36平方米，主要建设住宅，配建物业管理用房、社区卫生服务站、社区综合服务用房、居家养老服务设施用房、社区便民店等附属配套设施 。
2.3 服务期限：45天，计划开始日期:2025年07月25日。
2.4 招标范围：包括但不限于：项目下沉会所、（地上+地下部分）、架空层等的展示空间及相关配套、连通空间等硬装部分的方案、 施工图设计与部品深化设计与相关成果汇报文件】，设计面积约为【 2734㎡ 】；详见设计任务书。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段。
2.6 其他补充：中标人数量：1家。
3.1.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照，具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项乙级及以上或工程设计综合甲级资质，具有本采购项目所需的服务能力和专业技术能力；无市场不良行为。
3.1.2 财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（限定为2022年度、2023年度、2024年度）或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）；
3.1.3 业绩要求：投标人2022年1月1日以来，承担过至少1项设计项目（业绩证明资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、项目建筑面积、合同总金额及盖章页等内容）；
3.1.4 信誉要求：投标人2022年1月1日以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）；
3.1.5 项目主要负责人资格要求：投标人拟派项目负责人须具有中级以上工程师资格，项目负责人为投标人在职正式员工，与投标单位签订了劳动合同，投标单位为其缴纳社保（近三个月社保缴纳证明）。
3.1.6 中标人数：1
3.2 其他要求：投标人须提供在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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