1.1 项目概况
中国电信集团有限公司宜兴分公司2025年官林镇丰义村丰南路丰义支局办公楼1-3层等4处房屋招租项目为满足国有不动产增值要求，现针对官林镇丰义村丰南路丰义支局办公楼1-3层、丁蜀镇汤渡塍里村北东土地、丁蜀镇汤渡塍里村北西土地、丁蜀镇汤渡塍里村南土地进行招租。
1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：
标包01：
本项目官林镇丰义村丰南路丰义支局办公楼1-3层招租，招租区域房屋建筑面积430平方
米，房产为一般装修，目前使用状态租赁中。承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、
清洁等费用以及使用安全责任，具体要求详见询比文件。
年承租底价：37000元（含税）。
租赁期限：连续两年，未经招租人允许，承租人不得将标的房产转租给第三方。
付款周期：年付，押金为2个月租金。
标包02：
本项目丁蜀镇汤渡塍里村北东土地招租，招租区域房屋建筑面积1800平方米，房产为一
般装修，目前使用状态租赁中。承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以
及使用安全责任，具体要求详见询比文件。
年承租底价：36000元（含税）。
租赁期限：连续三年，未经招租人允许，承租人不得将标的房产转租给第三方。
付款周期：年付，押金为2个月租金。
标包03：
本项目丁蜀镇汤渡塍里村北西土地招租，招租区域房屋建筑面积3800平方米，房产为一
般装修，目前使用状态租赁中。承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以
及使用安全责任，具体要求详见询比文件。
年承租底价：60000元（含税）。
租赁期限：连续三年，未经招租人允许，承租人不得将标的房产转租给第三方。
付款周期：年付，押金为2个月租金。
标包04：
本项目丁蜀镇汤渡塍里村南土地招租，招租区域房屋建筑面积5200平方米，房产为一般
装修，目前使用状态租赁中。承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及
使用安全责任，具体要求详见询比文件。
年承租底价：86000元（含税）。
租赁期限：连续三年，未经招租人允许，承租人不得将标的房产转租给第三方。
本项目不划分标包。
1.3本项目设置承租底价：标包01年承租底价为37000元（含税），标包02年承租底价为
36000元（含税），标包03年承租底价为60000元（含税），标包04年承租底价为86000元
（含税）。各标包承租人承租报价低于对应标包最低承租价格的，其承租将被否决。
本次招租不接受餐饮和娱乐行业,他网业务经营、娱乐、餐饮、洗车、噪音、人员密
集、危险品销售等行业，不接受经营时需使用明火的行业。
2、承租人资格要求
2.1 承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，
承租人应具有良好的银行资信和商业信誉。
2.2 凡承租过中国电信房产的承租人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠
租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次询比活动。
2.3 本次询比招租不接受任何形式的联合体承租申请。
2.4 承租人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标/询比资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2022年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗
取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（2020年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动
相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（2020年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书
网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站
或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已
执行完毕或不再执行的除外；
（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（10）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（11）法律法规规定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的承租人，其承租将被否决。
4．询比文件的获取
4.1 询比文件获取时间：2025年6月30日00时00分至2025年7月5日00时00分（北京时间，下同）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
