一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称：2025-2026年辽中区日常规划技术服务 包组编号：001 预算金额（元）：******** 最高限价（%）：100 采购需求：查看 一、服务需求主要包括规划选址论证；规划调整论证报告；控制性详细规划修编；中心城区范围以外、城镇开发边界以内控制性详细规划；村庄规划调整论证；规划条件管理文件及相关材料；城镇开发边界优化、建设项目拟利用零星城镇****局方案；土地征收成片开发方案；国土规划、城乡规划空间数据整合、分析，其他技术服务等内容。二、服务内容与取费标准 序号 服务项目 服务内容 取费标准 1 规划选址论证 结合现状用地和上位规划情况提供项目选址方案。 按照估算投资额，重点建设项目基价15万元，一般项目基价5万元。 2 规划调整论证报告 论证地块用地性质及相关配套设施变更的合理性、可行性及对社会经济环境的影响。 以用地面积为计费依据，用地面积≤10公顷为5万元；10公顷＜用地面积≤20公顷为********万元；20公顷＜用地面积≤40公顷为10万元；用地面积＞40公顷协商议价。基价5万元。 3 规划条件管理文件及相关材料 提供待出让地块的现状情况、规划情况、具体规划指标及相关配建设施，同步履行相关报批程序。 主要包括项目周边公共服务设施及基础设施承载力分析、编制规划方案、方案日照分析以及拟定规划条件4部分，4项收费标准合计。 ①公共服务设施及基础设施承载力分析，以用地面积为计费依据，********万元/公顷，基价2万元，最高8万元/项。 ②规划方案，以用地面积为计费依据，********万元/公顷，基价2万元。 ③规划条件，含文本及条件图，以用地面积为计费依据，********万元/公顷，基价********万元。 ④日照分析，以影响建筑面积为计费依据，********元/平方米，基价2万元。 4 国土规划、城乡规划空间数据整合、分析 依据需求对提供的数据进行位置核实，面积统计，报表填写等工作。 6000元/项 5 土地征收成片开发方案 结合项目实际，提供土地征收成片开发方案编制服务，并履行相关报批程序。 土地征收成片开发方案每期15万元。 7 城镇开发边界优化、建设项目拟利用零星城镇****局方案 结合实际需求和具体项目，提出城镇开发边界优化方案；****局项目，编制建设项目拟利用零星城镇****局方案，并履行相关报批程序。 城镇开发边界优化按项目每项5万元，基价15万元，最高30万元； 建设项目拟利用零星城镇****局方案每项15万元。 8 中心城区以外、城镇开发边界以内地块控制性详细规划 结合实际需求和具体项目，编制地块及周边区域控制性详细规划。 按照控制性详细规划收费标准取费，基价6万元。 9 控制性详细规划修编 结合上位规划、实际需求和具体项目，对已获批控制性详细规划进行修编。 按照原规划设计收费的30%-50%计算，超过30万（不含）的项目另行招标。 10 村庄规划调整论证 结合乡村发展需求，优化调整原有村庄规划方案，更新规划成果及数据库 村庄规划修编按照每个村庄6****局部地块用地性质调整3万元。 11 其他技术服务 与规划管理工作相关的咨询、规划核实、数据统计等日常服务。 其他规划技术服务收费标准参照《辽宁省城乡规划编制计费指导意见》计费。
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