项目编号：SG0100G25113
1.招标条件
本招标项目“黑龙江省哈尔滨市道里区盛世嘉园小区改造项目”已由上级主管部门批准建设，招标人为哈尔滨市道里区住房和城乡建设局，资金来源为政府统筹投入，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市道里区盛世嘉园小区改造项目主体和配套基础设施工程施工
2.2建设地点：
改造楼体位于哈尔滨市道里区西十道街32号；
配套基础设施工程：位于哈尔滨市道里区盛世嘉园，四至为：东至尚志大街西至中央大街南至西十一道街北至西十道街。
2.3建设规模：
楼体改造：屋面防水、保温改造、外墙保温拆除、外墙保温新建、外墙保温新建（B级材料）（含装饰不含粉刷）、外墙抹灰修补、外墙粉刷；楼道窗更换、单元电子门更换、楼梯踏步及平台修补、楼梯墙及天棚粉刷、楼梯墙及天棚抹灰修补、楼梯扶手维修；外墙雨水管（DN100不锈钢管）更换、散水及台阶修补、空调架拆除及恢复、室外栏杆维修、商服牌匾拆除及恢复、楼体外挂线整理、出屋面楼梯间门。
楼内电气改造：单元门禁系统、单元声控灯、屋面防雷装置、理线及竖向电缆金属槽盒。
给排水管线改造：给水立管改造、排水立管改造、给水干管改造、排水干管改造、地沟维修。
配套基础设施工程：该项目主要建设内容包括小区内基础设施改造、小区环境设施改造、适老无障碍改造、安防设施改造、便民服务设施改造。具体建设规模如下：
基础设施改造：更换DN300污水管线，DN300雨水管线，DN100供水管线，DN100供热管线（管沟长度），翻新化粪池，检查井井口加固，小区道路维修-重建，小区道路维修-边石。
小区环境设施改造：更换庭院灯，增设配电箱，维修花池矮墙铁艺景观，增设健身器材、乒乓球台，增设垃圾分类转运设施。
适老无障碍改造：改造公用交通节点无障碍化，增设休息座椅。
安防设施改造：增设消防设施，增设小区进出口大门、铁艺围栏，增设门卫值班室、设备机房，增设小区入口门禁系统、车辆出入管理系统、视频安防监控系统、安防监控摄像头。
便民服务设施改造：施划小区内地面停车泊位线。
2.4计划工期：计划开工日期：2025年07月24日，计划竣工日期：2026年12月31日，共525日历天。 （注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开工日期以招标人指令为准，具体日期以合同签订日期为准）。
2.5招标范围：完成施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、调试、竣工验收、交付使用、相关备案手续、至后期维保等所包含的所有工作内容。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准
2.7标段划分：本项目划分1个标段
2.8最高投标限价：6765211.36元
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质，有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2本次招标拟派项目负责人具备建筑工程专业二级及以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目。项目负责人为本单位在职人员，提供近3个月（2025年3月至2025年5月）本企业为其缴纳职工基本养老保险的有效证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，项目经理不得为离退休人员）。
3.3投标人拟派施工现场管理人员须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规[2023]2号）文件规定的要求,不得低于规定的配备标准。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5参加投标活动的投标人代表必须是企业法定代表人或授权委托代理人，投标人委托代理人参加投标活动的，被授权的委托代理人必须是投标项目负责人本人（项目建造师）。投标代表必须按照招标文件要求参加所需招标投标活动（包含但不限于网上开标、澄清、答疑等招标投标活动）。投标人不得委派其他人以授权委托代理人的名义代替投标项目负责人投标，否则其投标将被否决。
3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
下载时间为2025 年 06 月 25 日 17 时 00 分至 2025 年 07 月 02 日 17 时 00 分（北京时间，下同）下载。
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