一、项目基本情况 项目编号：0664-2540SUMECZF112 项目名称：东南大学四牌楼校区学生公寓物业服务项目 预算金额：1921.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：1921.******** 万元（人民币） 采购需求：本次物业管理服务招标的区域包含四牌楼校区文昌宿舍区、沙塘园宿舍区、群英楼、荟萃楼和学府二舍等，共计22幢学生宿舍楼，建筑面积共计********.13平方米，总房间数3041间，共有床位********张。为本科生、硕士生、博士生等住宿学生提供日常服务。主要包括：公寓楼综合服务管理（学生事务接待咨询、房源核对、宿舍内务检查、水电抄表结算、住宿费收缴、维修上报与跟踪、施工监管等）、环境清洁服务（公寓楼公共区域保洁、退宿房间打扫等）、秩序维护服务（安全值守、外来人员管理、楼宇巡视、宿舍消防监控值守等）、零星维修及设备设施运行服务（楼宇公共设施及房间内部设施零星维修、楼宇附属设施设备的运行及巡检），公寓文化的共建与培育等。本项目所属行业：物业管理。本项目(非专门)面向中小企业采购。本项目(非专门)面向监狱企业采购。本项目(非专门)面向残疾人福利性单位采购。项目编号：0664-2540SUMECZF112（SEU-ZB-********）预算总金额：三年共计********万元（********万元/年）。最高限价：三年共计********万元（********万元/年）。 合同履行期限：服务期三年，合同一年一签。预计服务起始时间为2025年8月1日，实际起始的服务期自实际完成交割并入驻物业提供服务之日起算，并据实折算物业服务费。即第一年（自实际完成交割并入驻物业提供服务之日至2026年7月31日），第二年（2026年8月1日至2027年7月31日），第三年（2027年8月1日至2029年7月31日）。经采购人考核合格，可续签下一年度合同，中标人若在履行合同期间出现失信行为或考核不合格，采购人有权拒签下一年度合同。 本项目( 不接受  )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无 3.本项目的特定资格要求：无 4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（3）供应商被“****网站、“中****网"(********)列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

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