项目编号：0664

项目名称：东南大学四牌楼校区物业管理服务项目

预算金额：3819.480000 万元（人民币）

最高限价（如有）：3819.480000 万元（人民币）

采购需求：

东南大学四牌楼校区位于南京市玄武区四牌楼2号，校区占地面积约411309平方米，委托物业管理的楼宇面积约230193.6㎡，包含校内3个公共厕所；道路和停车场面积约84766.58㎡，包含校东小营操场；校内景观水池4个，约400㎡。

主要包括：物业综合管理服务，公共秩序维护，校园环境、楼宇公共区域及教学楼教室内外的清扫保洁、垃圾清运、卫生消杀，楼宇及公共区域的附属设施设备的运行和巡检管理，零星维修，会议、接待服务，教学服务，信件收发（非机要文件），校园文化的共建与培育。

本项目所属行业：物业管理。

本项目(非专门)面向中小企业采购。

本项目(非专门)面向监狱企业采购。

本项目(非专门)面向残疾人福利性单位采购。

项目编号：0664-2540SUMECZF113（SEU-ZB-250518）

预算总金额：三年共计3819.48万元（1273.16万元/年）

最高限价：三年共计3819.48万元（1273.16万元/年）

合同履行期限：服务期三年，合同一年一签。预计服务起始时间为2025年8月1日，实际起始的服务期自实际完成交割并入驻物业提供服务之日起算，并据实折算物业服务费。即第一年（自实际完成交割并入驻物业提供服务之日至2026年7月31日），第二年（2026年8月1日至2027年7月31日），第三年（2027年8月1日至2029年7月31日）。经采购人考核合格，可续签下一年度合同，中标人若在履行合同期间出现失信行为或考核不合格，采购人有权拒签下一年度合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无 4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：2025年06月25日  至 2025年07月01日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

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联系人：王越
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