一、招标条件
本招标项目盐阜人民商场地块业态策划服务项目已经批准实施。招标人为盐城市国投置业有限公司，招标项目资金来自国有自筹。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1、项目名称：盐阜人民商场地块业态策划服务项目。
2、项目地点：位于建军路与解放路交汇处东北角。
3、项目规模：北至纯化路、西至解放北路、南至建军中路、东至县前路，占地面积约42210㎡，标的额约90万元。
4、招标范围及内容：盐阜人民商场地块业态策划服务，包括但不限于以下服务内容：①项目开发背景解读;②对标案例分析;③区域消费市场研究;④目标消费者及商户品牌前置招商研究;⑤项目定位与业态分布;⑥项目开发运营模式;⑦项目财务测算分析;⑧设计任务书建议;⑨设计跟进配合。招标人保留对上述招标范围及内容进行适当调整的权利。
如项目定位、业态调整，中标人需无条件服从并重新出具成果报告。
中标人需配合招商团队，对招商定位、业态、入驻品牌、设计等建议进行调整并达成一致意见。
5、服务期限：项目合同签订4个工作周后，中标人提供中期顾问报告(包括项目开发背景、对标案例分析、区域消费市场研究、目标消费者及商户品牌前置招商研究、项目定位与业态分布研究内容);项目合同签订6个工作周后，中标人提供终期顾问报告(包括中期汇报修改内容、项目开发运营模式测算、项目财务测算分析等);项目策划方案稳定后，中标人持续提供设计跟进配合服务(包括设计任务书建议、设计跟进配合服务等)，持续提供设计服务时间不超过5个月。
6、质量要求：合格，且满足招标人要求。
7、标段划分：本次招标为一个标段。
三、投标人应当具备的资格条件
1、投标人资质等级要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有完成本项目招标范围内服务内容的独立法人企业。
2、项目负责人要求：项目负责人必须是投标人本单位在岗在职人员。
3、业绩要求：投标人自2022年6月1日(含)以来(以合同签订日期为准)，承接过城市更新策划服务类似业绩。投标时须提供业绩合同复印件，如业绩合同未能体现上述指标的，须同时提供项目业绩业主证明材料原件。
4、投标申请人的委托代理人及投标承诺的项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年3月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。
5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
6、信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
7、投标人须是未与国投集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单位。
8、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担招标人延期施工等一切损失;④终身禁止参与国投集团所有项目;⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。
9、本次招标不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。
10、符合相关法律、法规规定的其他要求。
四、投标保证金
本项目投标保证金为人民币壹万捌仟元整(¥：18000.00元)，具体详见招标文件。
五、招标文件的获取
本项目投标截止时间为：2025年6月30日15时00分。
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联系人：方婷
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