1、招标条件
本招标项目红桥区光荣道周边片区城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2025】18号批准建设， 招标人为天津新海融光城市更新产业运营有限公司。 建设资金为797410000元， 资金来源为银行投资578020000元，自筹及其他资金219390000元， 出资比例为银行投资72.49%，自筹及其他资金27.51%，资金来源已经落实。 建设规模为 180700平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津新海融光城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目位于红桥区咸阳北路街道街域范围内，紧邻光荣道。北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。城市更新范围占地面积约20.5公顷，整体包括老旧小区改造、教育设施提升改造、市政基础设施提升及新建区建设。项目更新总建筑面积约13.07万平方米，其中1处拆除新建地块约2.50万平方米、老旧小区改造建筑面积约9.90万平米，教育设施提升建筑面积约0.67万平米，同时局部拓宽市政基础设施。规划新建区地上建筑面积约4.2万平方米（其中商品房住宅3.6万平方米（含经营性配套）、公建0.6万平方米），地下面积0.8万平方米。2.2 工程建设地点：红桥区咸阳北路街道街域范围内，紧邻光荣道。北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区光荣道周边片区城市更新项目新建区工程监理 招标范围: 本项目建设规模约50000平方米，停车场3715平方米，道路拓宽900平方米。其中最大单体面积7040平方米，地上最高层数17层，最高高度51.75米，最大单体跨度52.40米。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。标段投资额1325000.0元 2.4 计划工期要求： 2025年08月01日 至 2029年12月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年06月23日09时00分00秒至2025年06月30日16时00分00秒
本招标项目红桥区光荣道周边片区城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2025】18号批准建设， 招标人为天津新海融光城市更新产业运营有限公司。 建设资金为797410000元， 资金来源为银行投资578020000元，自筹及其他资金219390000元， 出资比例为银行投资72.49%，自筹及其他资金27.51%，资金来源已经落实。 建设规模为 180700平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津新海融光城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目位于红桥区咸阳北路街道街域范围内，紧邻光荣道。北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。城市更新范围占地面积约20.5公顷，整体包括老旧小区改造、教育设施提升改造、市政基础设施提升及新建区建设。项目更新总建筑面积约13.07万平方米，其中1处拆除新建地块约2.50万平方米、老旧小区改造建筑面积约9.90万平米，教育设施提升建筑面积约0.67万平米，同时局部拓宽市政基础设施。规划新建区地上建筑面积约4.2万平方米（其中商品房住宅3.6万平方米（含经营性配套）、公建0.6万平方米），地下面积0.8万平方米。2.2 工程建设地点：红桥区咸阳北路街道街域范围内，紧邻光荣道。北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区光荣道周边片区城市更新项目新建区工程监理 招标范围: 本项目建设规模约50000平方米，停车场3715平方米，道路拓宽900平方米。其中最大单体面积7040平方米，地上最高层数17层，最高高度51.75米，最大单体跨度52.40米。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。标段投资额1325000.0元 2.4 计划工期要求： 2025年08月01日 至 2029年12月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年06月23日09时00分00秒至2025年06月30日16时00分00秒
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