一、招商人：
中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司乌西文化体育工作站
二、招商标的：
1．概况介绍：
乌西文体站游泳馆泳池位于乌鲁木齐市头屯河区火车西站中枢南路153号，固定资产名称：乌西游泳训练中心房屋，资产编号050116-008；所属经营场地：游泳馆泳池(小泳池+大泳池2个赛道)。
此场地属乌鲁木齐局集团公司文化体育工作站行政固定资产。
乌西文体站游泳馆泳池，面积305平方米，按照0.25元/平方米/小时，每年使用1325小时，拟定租赁期限三个顺延年。
乌西文体站游泳馆泳池项目水电暖费用不再另行收取。
2. 经营范围：
乌西文体站游泳馆泳池主要经营为游泳培训；次要经营为营业执照范围内其他经营项目。
以上场地不得超范围经营，不得从事棋牌麻将室、游戏厅、网吧、酒吧、录像厅、歌厅、舞厅等娱乐性经营项目及其他国家法律法规不允许经营的项目。
3. 项目范围：
乌西文体站游泳馆泳池项目包件明细如下：
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包件号 |
位置 |
名称 |
面积（㎡） |
最低限价 （元/实际租赁天数） |
租金递增比例 |
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1 |
乌市头屯河区火车西站中枢南路153号 |
游泳馆泳池 |
305 |
101300.00 一个顺延年（1325小时） |
第二年起逐年对价位进行不低于前一年3%的增幅调整 |
三、竞商人报名资格：
- 企业报名资格要求。
（1）须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，培训类须具备相关资质；
（2）竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；
（3）近1年内商业信誉良好，诚信守法，在铁路系统内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；
（4）竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；
（5）竞商人存在下列行为的，不得参与竞商。
①在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故。严重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿犯罪记录（网上查询）。
②未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。
③所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。
④利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。
⑤将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
⑥违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合招商人的安全管理的。
⑦无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
⑧租赁期届满，拒不退场交还经营权的。
⑨存在其他严重违法、违约行为的。
⑩被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。
？集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。
（6）中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。
（7）中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。
（8）本次招商不接受联合体。
四、竞商报名及竞商文件获取方式：
1．
报名起止时间为：2025年6月23日至2025年7月1日23点59分前（7个工作日）。
招商文件领取时间：2025年7月2日至2025年7月8日止（5个工作日），工作日上午10点至13点，下午15点至18点。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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