一、项目信息
项目名称###市人防指挥信息保障中心2025年度物业服务
项目编号：62********08 项目联系人及联系方式： 乐清林 ********
报价起止时间：******** 15:24 - ******** 15:24
采购单位###市人防指挥信息保障中心
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
物业服务
核心参数要求:采购目录: 保安服务; 参数要求:主要包括：安全保卫、车辆及消防管理、水电设施巡查、垃圾分类监督提醒及其他交办的服务。 一、服务标准 ▲（一）安全保卫服务 1.保安岗实行24小时值班制度（三班制/每班至少2人），为业主提供全天候的公共秩序维护服务和安全服务，维护人员、财产和建筑物的安全。不能出现保安岗无人看守、无人巡逻等情况。 2.严格按照业主要求落实出入登记制度，对因公来访者应热情礼貌，认真询问来访事由并登记，严禁闲杂无关人员及车辆进出办公区。对进出的人员、车辆有疑问时，应及时询问业主单位相关部门或生活区住户加以确认并认真登记方可放行。对进出大院的车辆，值班岗应指挥有序停放和安全管理，车辆进出做好登记管理并形成台账。 3.严格落实各项保安值班、巡检、交接班等工作制度并填写日志，果断处置本岗位发生（现）的问题，发现可疑的人和事要及时地进行盘查监控，并及时将情况报告业主单位相关部门人员（或辖区公安机关）进行协调处置。 4.值班岗要利用视频监控对业主的重要点片进行24小时实时监控，及时处理、上报所发现的各种安全隐患。 5.做好视频监控、消防安全定期巡查并认真登记，确保视频、消防设备完好，发现设备故障或运行不正常时，应及时报修，保证系统正常运行。 6.按照上下班时间对办公楼、车库、###路的灯光进行开关控制；下班后及节假日关闭办公楼楼道、公共卫生间等部位水、电，发现问题及时上报；值班岗要按###路和时间对办公区进行有计划的巡逻，并做好巡逻记录。 7. 严禁值班期间饮酒、脱岗睡岗、看电视、玩手机、聚众赌博、较长时间闲聊等与工作无关或违反工作制度或违法违纪事项，认真详细地填写工作记录，保管好工具等维修材料，做好交接班手续。 8.负责单位重大节日、重大集会、重要会议、重要接待和外事活动的安全保卫工作。 9.严格按照垃圾分类标准和要求，督促提醒办公人员、生活区住户做好垃圾分类工作；如遇其他部门垃圾分类检查或第三方评估人员巡查时，须立即报告业主单位相关部门人员现场对接；如发生被扣分或通报影响年度绩效考评的，须承担相应的经济补偿。 10.及时完成业主交办的其它安全管理工作, 并做好值班记录。 （二）车辆及消防管理 1.维护业主单位交通秩序，指挥车辆进出、停放有序###路顺畅，无堵塞现象、纠正违章行为，保持公共秩序良好。 2.对外来车辆的管理，保安应当询问、引导车辆有序停放，并准确做好记录；车辆驶出门口时，需要核对车号，迅速记录车辆驶出时间，核查完毕后放行。要求保安熟记单位工作人员常停车辆的车牌号码，加大该类车辆的存放安全系数。 3.严禁车辆乱停乱放，保###路、消防通道畅通，若发现行车通道、消防通道及非停车位有车辆停放，要及时纠正。对停车场内滞留的可疑人员进行询问，保证车辆安全。 4.出入单位的外来车辆实行检查登记制度。 5.值班人员要懂得火灾危险性和不安全因素，懂得预防火灾措施，懂得灭火方法，要会报警，会使用灭火器材，在火灾初期灭火扑救，会正确启动预警系统，把安全隐患消灭在萌芽状态，尽量减少不必要的损失。 6.制定完善的消防安全工作制度及各类突发事件应急处置预案；积极做好消防安全知识的宣传；认真贯彻执行《消防安全法》，落实消防责任制；熟悉本物业区地形环境，消防设施设备的分布情况及摆放点位；及时清理区域内的易燃、易爆物品及其他杂物，确保各安全出口及消防疏散通道的畅通。 二、人员配置及要求 1、本项目人员总配置不低于6人，具体要求如下： 项目经理1名、项目主管1名，须具备大专以上学历，中级以上职称且从事本工作5年以上，无不良社会记录； 专职保安（消防控制员）4人（含保安班长1人）：男、45周岁以下、身体健康、五官端正、无犯罪记录，具有较强的责任心，服从工作安排，能吃苦耐劳，接受过专业保安管理课程培训，持有《保安员证》且从事本工作2年以上，熟悉公共安全秩序管理工作及突发事件的应急处理等；至少有一名除持有保安员证外，还须持有中级消防设施操作员证，经过安全生产专项培训，获得《安全培训合格证书》。 保安班长，男，须为退伍军人（人防“准军事化”单位管理需求），同时具备高中或以上学历，持有《保安员证》且从事本工作5年以上，无不良社会记录。 2、中标供应商在正式进场时须提供投标时所提供的证书、证明原件进行核查，如供应商无法提供的采购单位有终止合同。
项目名称###市人防指挥信息保障中心2025年度物业服务
项目编号：62********08 项目联系人及联系方式： 乐清林 ********
报价起止时间：******** 15:24 - ******** 15:24
采购单位###市人防指挥信息保障中心
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
物业服务
核心参数要求:采购目录: 保安服务; 参数要求:主要包括：安全保卫、车辆及消防管理、水电设施巡查、垃圾分类监督提醒及其他交办的服务。 一、服务标准 ▲（一）安全保卫服务 1.保安岗实行24小时值班制度（三班制/每班至少2人），为业主提供全天候的公共秩序维护服务和安全服务，维护人员、财产和建筑物的安全。不能出现保安岗无人看守、无人巡逻等情况。 2.严格按照业主要求落实出入登记制度，对因公来访者应热情礼貌，认真询问来访事由并登记，严禁闲杂无关人员及车辆进出办公区。对进出的人员、车辆有疑问时，应及时询问业主单位相关部门或生活区住户加以确认并认真登记方可放行。对进出大院的车辆，值班岗应指挥有序停放和安全管理，车辆进出做好登记管理并形成台账。 3.严格落实各项保安值班、巡检、交接班等工作制度并填写日志，果断处置本岗位发生（现）的问题，发现可疑的人和事要及时地进行盘查监控，并及时将情况报告业主单位相关部门人员（或辖区公安机关）进行协调处置。 4.值班岗要利用视频监控对业主的重要点片进行24小时实时监控，及时处理、上报所发现的各种安全隐患。 5.做好视频监控、消防安全定期巡查并认真登记，确保视频、消防设备完好，发现设备故障或运行不正常时，应及时报修，保证系统正常运行。 6.按照上下班时间对办公楼、车库、###路的灯光进行开关控制；下班后及节假日关闭办公楼楼道、公共卫生间等部位水、电，发现问题及时上报；值班岗要按###路和时间对办公区进行有计划的巡逻，并做好巡逻记录。 7. 严禁值班期间饮酒、脱岗睡岗、看电视、玩手机、聚众赌博、较长时间闲聊等与工作无关或违反工作制度或违法违纪事项，认真详细地填写工作记录，保管好工具等维修材料，做好交接班手续。 8.负责单位重大节日、重大集会、重要会议、重要接待和外事活动的安全保卫工作。 9.严格按照垃圾分类标准和要求，督促提醒办公人员、生活区住户做好垃圾分类工作；如遇其他部门垃圾分类检查或第三方评估人员巡查时，须立即报告业主单位相关部门人员现场对接；如发生被扣分或通报影响年度绩效考评的，须承担相应的经济补偿。 10.及时完成业主交办的其它安全管理工作, 并做好值班记录。 （二）车辆及消防管理 1.维护业主单位交通秩序，指挥车辆进出、停放有序###路顺畅，无堵塞现象、纠正违章行为，保持公共秩序良好。 2.对外来车辆的管理，保安应当询问、引导车辆有序停放，并准确做好记录；车辆驶出门口时，需要核对车号，迅速记录车辆驶出时间，核查完毕后放行。要求保安熟记单位工作人员常停车辆的车牌号码，加大该类车辆的存放安全系数。 3.严禁车辆乱停乱放，保###路、消防通道畅通，若发现行车通道、消防通道及非停车位有车辆停放，要及时纠正。对停车场内滞留的可疑人员进行询问，保证车辆安全。 4.出入单位的外来车辆实行检查登记制度。 5.值班人员要懂得火灾危险性和不安全因素，懂得预防火灾措施，懂得灭火方法，要会报警，会使用灭火器材，在火灾初期灭火扑救，会正确启动预警系统，把安全隐患消灭在萌芽状态，尽量减少不必要的损失。 6.制定完善的消防安全工作制度及各类突发事件应急处置预案；积极做好消防安全知识的宣传；认真贯彻执行《消防安全法》，落实消防责任制；熟悉本物业区地形环境，消防设施设备的分布情况及摆放点位；及时清理区域内的易燃、易爆物品及其他杂物，确保各安全出口及消防疏散通道的畅通。 二、人员配置及要求 1、本项目人员总配置不低于6人，具体要求如下： 项目经理1名、项目主管1名，须具备大专以上学历，中级以上职称且从事本工作5年以上，无不良社会记录； 专职保安（消防控制员）4人（含保安班长1人）：男、45周岁以下、身体健康、五官端正、无犯罪记录，具有较强的责任心，服从工作安排，能吃苦耐劳，接受过专业保安管理课程培训，持有《保安员证》且从事本工作2年以上，熟悉公共安全秩序管理工作及突发事件的应急处理等；至少有一名除持有保安员证外，还须持有中级消防设施操作员证，经过安全生产专项培训，获得《安全培训合格证书》。 保安班长，男，须为退伍军人（人防“准军事化”单位管理需求），同时具备高中或以上学历，持有《保安员证》且从事本工作5年以上，无不良社会记录。 2、中标供应商在正式进场时须提供投标时所提供的证书、证明原件进行核查，如供应商无法提供的采购单位有终止合同。
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