1、招标条件
南京新港高新技术产业园红枫科技园、红枫D10艾枫天地商业、红枫公寓物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为南京兴智科技产业发展有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
本次招标为红枫科技园、红枫D10艾枫天地商业、红枫公寓三部分统一招标，三部分通过本次招标确定一家物业服务单位。具体内容详见第五章服务需求。
3、投标人资格要求
（1）投标人应为中华人民共和国境内具有独立企业法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（指“2021年、2022年和2023年”或“2022年、2023年和2024年”）经审计的会计报表复印件；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月（2024年12月（含）以来）其中任意一个月纳税和社保缴费证明（依法免税的或依法不需要缴纳社会保障资金或依法可以缓交的应提供相应证明文件）；
（4）业绩要求：投标人须提供自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来承接过的科技园（楼）、产业园、工业园、办公楼等物业管理项目，且服务范围必须涵盖环境保洁、秩序维护、工程维修、会务接待四项物业基本服务。【业绩证明材料：必须提供合同扫描件及对应发票扫描件。（每份合同至少提供一份发票，任意一联发票扫描件均可，须具有发票开具单位发票专用章或国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）发票查验明细截图）。评审因素如在合同中无法全部体现，可以提供业主出具的相关证明文件或其他有效证明材料。】
（5）投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，未处于有关禁止投标的行政处罚期间和未处于列入重大税收违法失信主体（信息查询渠道：“信用中国”未被列入重大税收违法失信主体截图）；
（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一
招标项目投标。
（7）本次招标不接受任何形式的联合体投标，项目执行时不得转包、分包。
4、招标文件的获取
获取时间：请投标人于2025年6月20日16:00时至2025年6月25日17:00时（北京时间，下同）期间获取招标文件。
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