二、主要内容：
（一）项目地点：江西省南昌市东湖区福州路169号江旅都市方舟B塔楼；
（二）项目概况：酒店部分总建筑面积：1508.1平方米（具体以实际测量面积为准），租金单价底价:38元/㎡/月（含物业费2元/㎡/月），每两个月支付一次租金。租赁期间酒店车辆每日凭电子票进出，每天可使用不超过15次，车位管理费用为1000元/月，按季度缴费；
三、房屋租赁期、租金计租及履约保证金：租赁期15年，租赁房屋租金按阶梯递进计租，以房屋初始租金（36元/㎡/月）为基准，合同每履行满5年，则租金在上一年 租金标准基础上递增3%，直至合同履行终止，履约保证金：拾万元；超过三个月未支付租金，我司有权收回租赁房屋的使用权。
四、磋商方式：本项目采用竞争性磋商方式。开启响应文件结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应人就租赁项目中细节、服务要求等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应人在规定的时间内提出最后报价。最后报价不得低于上一轮报价，否则最后报价无效，以上轮报价为准作为评审依据，磋商顺序由现场抽签决定；
五、响应人资格要求：
符合磋商文件要求，在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有能力完成磋商文件中规定的服务要求的响应人。报名时委托人携带授权委托书原件及本人身份证原件、营业执照原件（复印件加盖公章），并提供上述材料的复印件一套加盖公章并装订成册；
六、响应人其他要求：
（一）投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位；
（二）为保证物业出租质量，电竞酒店品牌需满足以下条件：
1.门店规模数超过1000家；
2.品牌门店城市覆盖超过50家：
3.品牌会员超过2000万。
以上条件需由品牌方提供盖章证明文件。
（三）在投标报名截止日期两年内，没有因违法经营行为受到刑事处罚或吊销营业执照的重大违法记录；
（四）本项目不接受任何形式的联合体投标。
七、磋商文件的领取：2025年6月18日至2025年6月25日
八、响应截止时间和磋商时间：在2025年6月26日……
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