1.本项目拟采购一家电梯维保单位为张江园区、康桥园区和奉贤园区提供电梯设备维保服务，项目入围有效期至2027年5月31日，或下次招标人另行组织谈判（以先者为准）。项目拟入围1家供应商，拟锁定年度维保价格，中标后与招标人指定物业公司签订合同，由物业公司实行项目监管，合同三年一签。

2.最高投标限价（含税）：年度维保费用最高限价29.64万元/年（含税），超出最高投标限价将作无效报价处理。项目拟入围1家供应商，拟锁定年度维保价格，服务期不满一年的按实际服务时间进行计算。

3.本项目为上海银行三园区内物业服务项目中的甲定乙供项目，本次仅针对电梯设备维保服务进行采购，并通过本次采购锁定维保过程中零配件（“维保期间免费提供的常用配件清单（直梯）”中零配件除外）的后续定价规则：中标人须通过公司法定集中采购程序入围零配件供应商，并将相关采购程序性资料、采购结果、签订的合同文本向招标人报备，并经招标人审核许可后作为本项目零配件的供应渠道。个性化物品零星采购，无法纳入上述供应渠道的，须征得招标人同意，在招标人监督下实施比价，后续拟根据上述规则按实际采购结果据实结算。

二、采购方式

公开招标

三、合格投标人资格要求

1、中华人民共和国境内依法设立且具有完全民事行为能力的法人企业或其他组织。

2、2022年1月1日至今，未因诚信问题、违法等行为被相关部门予以处罚、通报、或受到法律制裁。

3、供应商具备有效期内中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目包含“电梯安装（含修理）”或“电梯制造（含安装、修理、改造）”，其中许可子项目同时包含“曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯））且许可参数级别B级及以上，及曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯（含防爆电梯中的载货电梯）”。

4、本项目不接受联合体参与，且入围后不得转包、分包。

5、本项目不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加投标。

四、招标文件的获取

1.文件发售时间：【2025年6月19日至2025年6月24日，00:00至00:00】（北京时间）。

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