1.1本招标项目为北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国物业维修服务第一次采购（中铁西城物贸集团大厦），资金来自住宅专项维修资金（资金来源），招标人为北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国物业维修服务第一次采购（中铁西城物贸集团大厦）
2.2 项目情况：中铁西城物贸集团大厦于2014年开工，2016年投入使用，地上19层，地下2层。楼宇周边地面透水砖面积约为2500平，正门外大理石约150平。因年代及天气原因，造成部分路面塌陷、破损严重，影响出行及行人安全，需进行道路维修，道路维修施工所涉的绿化、围墙、出入口等均应考虑，具体维修详见物业维修清单。
本项目付款最终维修费以第三方审计和专项维修资金管理中心最终审批为准。
中标维修费作为送审预算，由造价咨询单位审核后的审定价为准，签署施工合同。
2.3 招标内容：物业维修服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。
2.4项目工期：自合同签订之日起60日历天内完成。
3. 投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票；具有市政公用工程施工总承包三级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.2业绩要求： 2022年1月1日至今承揽过1个100（含）万元以上类似维修服务业绩。
3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025 年6月18日至 2025 年6月23日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
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