一、本次租赁房产及土地位于乌###市沙依巴克###路691###路公交首末站，其中房产一至四层面积合计********㎡，土地面积********㎡，土地权利性质为划拨，证载用途为公用设施用地，本次租赁标的已办理不动产权证，不动产权证号：新（2025）乌###市不动产权第********号。二、本次价值结果内涵是估价对象在价值时点，满足本次估价的假设和限制条件下的建筑物（不包含室内二次装修）、分摊的土地使用权收益租；赁面积为建筑面积，开发程度为现房，具备“七通”。租金价值不包含承租方承担的室内二次装修、物业管理、水电费等。
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