山西交通实业发展集团有限公司康庄服务区提档升级（经营设施）改造招商项目，已由山西交通实业发展集团有限公司2025年第9次总经理办公会议纪要同意采购，招标人为山西交通实业发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：康庄服务区位于山西朔州山阴县大运高速公路大同至太原段，目前日均流量为15000辆，其中入区车辆3500辆，大货车约300辆，其余为小客车。入区人数约13000人。随着我省“三纵十二横十二环”的高速公路网基本形成，高速公路发展已由规模快速增长阶段转向高质量运营服务阶段。提升高速公路的运营管理服务水平，满足人民群众对美好出行需求，日益成为我省高速公路工作的重中之重。
根据集团公司服务区提档升级改造整体安排部署，结合服务区现状，2025年拟实施康庄服务区提档升级（经营设施）改造工作。本项目采用投资人+授权经营的模式，中标人须首先作为代建方协助招标人对康庄服务区提档升级（经营设施）改造，项目完工投资运营后在授权经营期内自主经营。
2.2招标范围与标包划分：本招标项目划分为1个标包，本次招标为其中的：
001标包：康庄服务区提档升级（经营设施）改造。
（1）本项目建设内容为对东西区两栋现有综合服务楼进行改扩建室内外装饰装修，其中：东区综合服务楼扩建后建筑面积约1500平方米；西区综合服务楼扩建后建筑面积约1500平方米。包括装饰装修工程，暖通工程，电气工程，给排水工程、消防工程等。
（2）本项目采用委托管理的方式实施，招标人将工程范围内的项目管理工作委托中标人进行，中标人按合同约定成立专业的项目管理组，协助招标人承担设计管理、施工管理等服务，代表招标人对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等的管理和控制，承担相应的管理责任。
（3）投标人在中标后承诺在经营管理合同履约前以缴纳授权经营费的方式将资金（暂定按照可研估算1201.16万元收取）交付招标人，招标人按照施工图预算审定金额（包含项目管理服务费，取费费率为建安费的0.8%）作为建设投资支付。招标人将该资金作为项目建设资金，如突破投资控制目标，由中标人全额承担额外投资。
（4）中标人在授权经营期内自主经营、自负盈亏，享有并承担经营期间与其经营活动有关的债权、债务，并对其经营行为承担责任，招标人不承担因中标人经营产生的任何责任，中标人按合同年度缴纳经营管理费。
2.3实施周期：建设期以最终签订的项目施工合同约定为准；授权经营期限10年（不含建设期）。
2.4实施地点：康庄服务区。
2.5质量要求：
项目管理要求：竣工验收质量合格。
授权经营要求：满足行业标准和山西交控集团相关要求。
2.6安全目标：严格遵守国家和山西省有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及有效营业执照，有依法缴纳税收和社保金的良好记录。
3.2业绩要求：投标人至少承揽过2项高速公路服务区非能源业务经营业绩（单项合同内容须至少包含餐饮和超市(或便利店)经营，单独商铺或餐饮租赁业绩不予认定）。
注：业绩证明材料以合同为准，已完成或正在进行的业绩均可予以认定。如合同内容未能体现租赁内容，另须提供加盖业主单位公章的证明材料，否则业绩不予认定。
3.3财务要求：具有2024年度或2023年度经有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2025年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。
3.4人员要求：
项目负责人1人：至少有5年以上高速公路服务区经营管理工作经验（以合同或任命文件或业主证明材料为准）。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。
3.5.2投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
3.5.3投标人及其法定代表人、项目负责人近三年内（2022年6月1日至今）无行贿犯罪行为。
3.5.4投标人在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单。
3.5.5投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2025年6月17日18时00分至2025年6月24日18时00分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。
4.2招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
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