标书发售截止时间:2025-06-18 23:59
1.招标条件
本项目招标资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中铁诺德城市运营服务有限公司。本项目已具备招标条件，现进行框架协议采购招标。
2.项目概况与招标内容
2.1 招标编号：(请登录)
2.2 项目名称：中铁诺德城市运营服务有限公司2025年物业项目秩序服务采购招标
2.3 采购方式：本秩序服务采购用于区域所属17个项目秩序服务，共6个片区。本次采购以项目招标为基础，各片区框架采购供应商从片区内项目采购评审结果中再综合选取，用于片区内后续项目。
2.4 采购内容：项目服务地点涉及北京、天津、上海、山东、江苏、雄安。分别为：北京市片区（北京诺德中心三期、北京春风和院、北京芳菲苑、北京大兴兴辰府）；天津市片区：（天津中铁装备、天津北塘大物业）；上海片区（上海诺德国际中心）；山东省片区（济南诺德名城，济南诺德名府）；江苏省片区（苏州雅礼苑、苏州长枫雅苑、南京未来网络科技中心）；河北省片区（雄安容东D1组团项目、雄安容西A单元项目、雄安容西FG单元项目、雄安一号营地项目、雄安大河片区项目）。详见附件二采购清单。
2.5 服务期限：3年。
3.投标人资格要求
3.1 资格要求：投标人在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格，投标人能够开具正规增值税专用发票。具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。
3.2 财务要求：投标人须出具近三年（2022年-2024年）财务报表（财务报表须包含资产负债表、现金流量表、利润表），未处于财产被接管、冻结、破产状态；若公司成立不足3年，则提供自成立以后的。
3.3 业绩要求：投标人须提供一项近三年（2022年5月1日至投标截止日止）内单项合同金额在50万元及以上的秩序服务业绩，业绩以合同签订时间为准，须提供合同首页、标的页、金额页、签字盖章页等关键页扫描件并加盖公章，原件备查。
3.4 信誉要求：投标人不在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn/index.html)严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网( http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司和招标人限制交易期内。
3.5 非关联公司要求：投标人须提供“企查查”或“天眼查”股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理关系、高管人员交叉任职的单位不得同时参与同一项目投标。
3.6 投标人IP地址要求：若不同投标人使用相同IP地址下载招标文件或上传投标文件，则可认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件按废标处理。
3.7 人员要求：具体要求详见招标文件第五章派驻人员岗位职责。投标人须按照岗位职责的具体内容（如证书等）提供相关证明资料。
3.8 其他要求：不接受联合体投标。总公司与分公司同时存在的，只允许总公司参与投标，其可以授权其分公司签署协议，但投标时需在投标文件中说明，并提供相应的授权委托书。
4.投标最高限价
详见招标文件第二章投标人须知“投标人须知前附表”各包件投标最高限价。
5.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式。
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