(1)投标人为异地物业服务企业须以总公司名义进行投标。

(2)非招标人控股的物业服务企业。

(3)本项目不接受未购买招标文件的服务商投标。

(4)投标人及项目负责人须在南宁市住建局BIM技术运用管理平台系统有完整信息登记。

（5）投标人企业信用等级需为A（合格）等级以上。

（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

违反前两款规定的，相关投标均无效。

二、招标项目名称及内容：

1.项目名称：广旅湖峰尊府南区项目前期物业服务

2.项目编号：建昶FW25

3.招标内容：广旅湖峰尊府南区项目住宅物业管理服务、商铺物业服务、车位管理服务等工作，具体内容详见招标文件。

4.服务期为：自合同签订之日起至该项目业主委员会与业主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时终止（服务期最长不超过5年）。

5.项目规模：物业类型，住宅项目，座落地址：南宁市……

该项目的用地构成为：规划用地面积20480.02平方米，绿地面积: 7531.16 平方米，总建筑面积 90826.30 平方米，其中：地下总建筑面积 25945.26 平方米，地上总建筑面积 64881.04平方米，住宅建筑面积 59765.71 平方米，商业建筑面积 4322.95 平方米，商务办公建筑面积 / 平方米，其他物业建筑面积 1188.35 平方米（其他物业包括物业管理用房、公厕、社区用房等）。本项目共计住宅 7 幢，住宅共计 286 套，本项目建筑结构为框架-剪力墙结构（含配套商业、配套服务用房、配套设施及地下室、住宅楼7栋）。物业服务用房面积：191.22平方米（建筑面积）。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 20.25 %，综合容积率 3.1，绿地率 36.77 %等。

该项目规划建设机动车停车位 655 个，其中地上停车位 65 个，地下停车位 590 个，地下停车位总建筑面积 23909.50 平方米，地下停车位对外出售。非机动车停车位 632 个。

6、服务要求：提供的前期物业管理服务质量须达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准》（试行）的一级物业服务标准。

7、确定中标候选人标准：

有效投标人不少于3家的，评标委员会根据招标文件的规定进行评分，按照最终评分顺序进行排序，得分最高者为第一中标候选人。招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人（或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序（或者评标结果排序）依次确定其他中标候选人为中标人，或者招标人可以重新招标。

三、招标文件的获取：

本项目只发售电子版采购文件，请潜在供应商于招标公告发布之日起至2025年6月19日18时00分止……获取招标采购文件。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
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