一、项目概况
1.1项目名称：哈尔滨巨佳物业服务有限公司第1、2、3项目部2025年度土建零星维修工程项目。
1.2项目编号：哈产委采。
1.3资金来源：自筹资金。
1.4分包情况：不分包。
1.5采购内容：哈尔滨巨佳物业服务有限公司第1、2、3项目部指定地点土建零星维修工程。
1.6服务期：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责。如服务期限到期，预算金额仍有剩余，则适当延长服务期限，直至达到预算金额为止）。
1.7服务地点：哈尔滨巨佳物业服务有限公司服务区域。
1.8采购预算：80.64万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准。
1.9控制价：
1.9.1下浮率控制价：3%，合同采用定额方式结算，以地方现有计价定额及黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新建筑安装等工程结算指导意见为依据，企业管理费、利润按规定标准的下限计取，材料风险费、机械风险费不计取；人工单价调整按黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新文件执行（如果当年未发布按上一年度文件执行），最终结算按照中标标准执行下浮（人工费价差：结算时人工费执行造价部门下发最新的调整文件）。
1.9.2下挂标控制价：12层以下（含12层）150元/个，12层以上至20层（含20层）300元/个，20层以上至32层（含32层）400元/个。
二、供应商资格要求
2.1拟参加本项目的供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照。
2.2拟参加本项目的供应商应具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，具有安全生产许可证。企业财务状况良好，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
2.3拟参加本项目的供应商及法定代表人近三年信用情况查询：
（1）潜在供应商及法定代表人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单（http://www.creditchina.gov.cn）；
（2）潜在供应商及法定代表人在“中国裁判文书网”没有行贿犯罪记录（http://wenshu.court.gov.cn/）。
2.4与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段评审或者未划分包段的同一评审项目。
2.5资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件。
2.6本项目不接受联合体参加。
三、获取磋商文件方式、时间
3.1获取时间：从2025年6月13日9时00分到2025年6月16日16时00分。
1.1项目名称：哈尔滨巨佳物业服务有限公司第1、2、3项目部2025年度土建零星维修工程项目。
1.2项目编号：哈产委采。
1.3资金来源：自筹资金。
1.4分包情况：不分包。
1.5采购内容：哈尔滨巨佳物业服务有限公司第1、2、3项目部指定地点土建零星维修工程。
1.6服务期：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责。如服务期限到期，预算金额仍有剩余，则适当延长服务期限，直至达到预算金额为止）。
1.7服务地点：哈尔滨巨佳物业服务有限公司服务区域。
1.8采购预算：80.64万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准。
1.9控制价：
1.9.1下浮率控制价：3%，合同采用定额方式结算，以地方现有计价定额及黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新建筑安装等工程结算指导意见为依据，企业管理费、利润按规定标准的下限计取，材料风险费、机械风险费不计取；人工单价调整按黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新文件执行（如果当年未发布按上一年度文件执行），最终结算按照中标标准执行下浮（人工费价差：结算时人工费执行造价部门下发最新的调整文件）。
1.9.2下挂标控制价：12层以下（含12层）150元/个，12层以上至20层（含20层）300元/个，20层以上至32层（含32层）400元/个。
二、供应商资格要求
2.1拟参加本项目的供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照。
2.2拟参加本项目的供应商应具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，具有安全生产许可证。企业财务状况良好，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
2.3拟参加本项目的供应商及法定代表人近三年信用情况查询：
（1）潜在供应商及法定代表人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单（http://www.creditchina.gov.cn）；
（2）潜在供应商及法定代表人在“中国裁判文书网”没有行贿犯罪记录（http://wenshu.court.gov.cn/）。
2.4与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段评审或者未划分包段的同一评审项目。
2.5资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件。
2.6本项目不接受联合体参加。
三、获取磋商文件方式、时间
3.1获取时间：从2025年6月13日9时00分到2025年6月16日16时00分。
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