2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚市海棠湾林旺南路西侧2.2项目内容及规模：项目占地面积为32,755平方米（约49.2亩），用地性质为旅馆用地兼容零售餐饮用地，比例约为8:2，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。项目总建筑面积约44000平方米，其中包括客房区、公共区（酒店大堂、宴会厅&多功能会议室、餐厅、多功能厅、泳池、休闲区、儿童乐园等）。招标控制价1,401,882.27元。2.3计划 工期（服务期）：548日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 大家保险三亚海棠湾酒店项目监理（二次招标）;标段编号: hizw20250612006001;标段类型: 监理;控制价：1401882.27002.5招标范围：标段1:施工准备阶段、 施工阶段及缺陷责任期阶段、保修阶段全过程监理（具体以招标人的委托合同为准）2.6质量要求：标段1:合格2.7本项目招标控制价（含税）：1401882.27元。2.8计划工期548日历天（为暂定施工工期，最终以实际为准，监理服务期从监理合同签订之日起至工程质量保修期结束止）。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照，且具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业工程监理甲级（含）以上级资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，不得同时跨省（直辖市）担任建筑工程项目的总监理工程师。国家注册监理工程师可以在我省同时担任其他不超过2个在建建筑工程项目的总监理工程师。对同时担任数个建筑工程项目总监理工程师的，监理单位应在其监理的每个建筑工程项目配备总监理工程师代表资格。3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则各相关投标均无效。（4）联合体组成单位不超过2家，联合体各方须以牵头人的名义投标及缴纳投标保证金。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4 投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成 《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册；其中内容含项目名称、项目地址、派驻的项目班子关键岗位人员等投标项目信息加盖单位公章。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年06月12日 21时00分至2025年06月19日 18时00分，……下载招标文件。
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