1、招租人：济南市公园发展服务中心
2、(请登录)
3、项目内容：见下表
|
名 称 |
经营业态 |
面积 （㎡） |
竞价底价 |
租赁年限（年） |
递增 比例 |
竞价 方式 |
|
|
单价 （元/天/㎡） |
年租金 （元/年） |
||||||
|
猴馆房屋 |
水生、陆生野生动物（两栖爬行类）展示、自繁育非保育类爬宠售卖、两栖爬行动物模型销售、科普使用。 |
469.52 |
1.72 |
294764.66 |
5 |
每两年5% |
公开竞价 |
4、投资改造要求：
4.1由承租人自行投资人民币不低于50万元对该房屋进行装饰装修，自行购买、引进水生、陆生野生动物，作为济南动物园水生、陆生野生动物（两栖爬行类）展示、自繁育非保育类爬宠售卖、两栖爬行动物模型销售、科普使用。房屋装修应突出项目主题，室内外装饰装修，需按照有关涉野生动物保护、建设改造法律法规、标准要求并经招租方审核后严格落实，不得擅自增减或者变更，承租人需提供装饰装修方案和费用明细书面报甲方审批，甲方通过后方可实施。
4.2在签订本租赁合同前，经双方实地勘验，承租人知悉并认可该房屋现有权属及房屋状况，乙方承诺按照设计方案自行投资人民币不低于50万元对原有房屋进行改造提升，并按约定用途租赁该项目并向甲方缴纳租金。
4.3给予承租人15天免租金改造期。
5、房屋租赁用途及房屋维护、修缮
5.1承租人承租该房屋用途为经营水生、陆生野生动物展示、科普使用，承租人按约定用途使用租赁房屋，并以承租人名义对外经营。在租赁期内未征得招租人书面同意，承租人不得出售经营业态范围之外的任何商品，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。
5.2承租人承租房屋所展示的水生、陆生野生动物品种均符合相关法律、法规和有关规定，应保证展示的国家一级保护动物5种以上，国家二级保护动物10种以上，其他50种以上。
5.3租赁期内承租人必须按照承租房屋的行业要求和招租人管理要求定期对承租房屋设施进行维修、保养，以满足经营安全使用。租期结束之日起三日内承租人向招租人无条件返还租赁物包括但不限于承租期间占有使用的房屋及附属设施、水电设施及其他相关设施等；办理交还时，承租人应保证附属或辅助设施保持现状并能够进行正常使用，承租人不得擅自拆除自建或原有的项目附属设施。
5.4承租人要按规范操作和使用招租人提供的水、电及设施，如因不规范操作，使水、电及设施造成的损失由承租人负责。
5.5招租人可为承租人提供的最大用电负荷为现有状况，超过当前负荷而产生的用电不足招租人概不负责。
5.6承租人须自行投入安装安防、消防等设备、设施，达到消防安全和使用要求，自行办理消防安全许可，方可运营使用。由此导致的经营延误、行政处罚及一切后果，由承租人自行负责。
5.7承租人负责维护好项目范围内房屋外观的完整性和美观性，严格执行《济南市户外广告和牌匾标识管理条例》和《济南市户外广告和牌匾标识专项规划要求》，不得随意设置各类户外广告和牌匾标识。
5.8以上装修改造、维修、保养等方案，承租人需报招租人审批，招租人有权要求承租人对方案进行更改、调整并延伸设计，经招租人批准后在招租人监督下完成改造施工，相关费用由承租人承担。
5.9承租人在房屋装修过程中，不得对建筑物承重结构进行改造。涉及到对建筑物结构进行改造时，承租人应采用书面形式提交招租人批准，必要时需第三方有资质单位提供鉴定报告，费用由承租人承担，否则视为承租人根本性违约，招租人有权解除合同，退还承租人扣除应缴纳的税费后未履行部分的租金，履约保证金不予退还。给招租人造成损失的，承租人应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
6、依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
7、竞租项目地点：济南动物园猴山南侧。建筑面积共计469.52平方米。
二、竞租人的资格要求
1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业, 具有有效的企业法人营业执照；
2、营业执照经营范围符合本项目要求。
3、应具有有效的省农业、林业主管部门颁发的水生和陆生野生动物驯养繁殖许可证（两栖爬行动物相关的内容），同时须有丰富成熟的野生动物管养经验。
4、须严格遵循新《中华人民共和国野生动物保护法》有关政策标准要求，遵法守法。无违法运输、收购、买卖野生动物的记录，无虐待野生动物的行为。
5、竞租人登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖公章）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动；
6、竞租人近三年（2022年6月1日至今）具有类似两栖爬行动物展示经营业绩，并提供类似相关经营业绩合同。
7、不同竞租人的法人或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系或直系、直系及近亲属关系等可能影响招租公正性的情形，只能接受其中一家竞租人进行竞租。
8、租赁期间，竞租人严格遵守 “公园姓公”的各项要求，为市民游客提供服务，对市民游客开放。严禁利用租赁的房屋从事与本项目经营业态无关的经营内容。
9、本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件
1、获取公开竞价文件时间：2025年6月11日8时30分至2025年6月17日16时30分；
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
