采购内容：本次采购济南邮区中心所属范围内的5处场地济南邮件处理中心、报刊处理3处场地、航空中心的公共区域、院内路面、卫生间等卫生保洁服务，公寓管理以及园林绿化服务。服务费单价最高限价10.9293元/小时（含税6%），总预算789860元，采购预算金额如下表所示：

年度	物业服务 范围	年费用（元）	岗位	工作时长 （小时/天）	工作天数	年总工时	服务费单价 （含税6%，元/小时）
2025-2026	济南中心	606357.56	19	8	365	55480	10.9293
	报刊场地	23935.17	3	2	365	2190
	济南中心合计	630292.73	22		365	57670
	航空中心	159567.78	5	8	365	14600	10.9293
年费用		789860.51	27			72270	10.9293
注：服务岗位要求不少于27个。

注：本项目最高限价为10.9293元/小时（含税6%），供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

1. 供应商资格条件:

   （1）在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、在人员和资金等方面有能力为本项目提供服务的单位。

   （2）投标人须具有经营物业服务业2年以上经验，且有正在履行的机关、企事业单位物业服务业绩（单个合同金额50万元以上）。（须提供合同原件及结算发票复印件）

   （3）投标人须熟悉物业管理特点和需求及物业服务的企业，派驻物业经理须持有物业管理技能鉴定证书。（须提供合同原件、证书复印件）

   （4）投标人须在开标前提前对采购人要求的服务地点进行现场踏勘，了解实际情况。

   （5）投标人为一般纳税人，能够开具增值税专用发票。（须提供承诺书）

   （6）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收的良好记录，

   （7）投标人投入本项目的服务人员须持有健康证明（在有效期内），并提供健康证明复印件（加盖公章）

   （8）投标人须承诺收到中标通知书后7日内，按照采购人要求的履约保证金缴纳金额（济南邮区中心4万元，济南航空中心1万元）支付到采购人制定账户，作为中标供应商履行合同项下义务的保证,如到期仍未缴足保证金的，视为供应商自动弃标。合同期（租赁期）满后，在供应商完全履行合同各项义务的情形下，双方不再续签合同的，结清各项款项、考核项等费用后，剩余保证金退还给供应商（不计利息）（须提供承诺书）

   （9）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的招投标活动。（须提供承诺书）

   （10）在“信用中国”网站(请登录)中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的成交方，不得参加本次招投标活动。（须提供承诺书）

   （11）本项目不接受联合体投标，不得分包转包。（须提供承诺书）

   （12）与邮政无投资关系且存在以下情况的，邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业，不得参加本次采购活动。（须提供承诺书）

   （13）在与山东省内邮政企业以往合作项目存在纠纷争议、解除合同等尚未处理完毕的，不能参加采购。（须提供承诺书）

   （14）采购合作中出现弄虚作假行为或出现虚假承诺、提供虚假发票、虚列成本费用套取资金、“小金库”、商业贿赂等行为的，采购方有权解除合同，并纳入黑名单管理。（须提供承诺书）

   （15）被邮政企业列入采购黑名单且在有效期内的，不能参加本项目采购。（须提供承诺书）

   （16）供应商须承诺如实提供本单位法人、董事、监事、高管、直接与邮政企业对接人员的亲属在邮政系统工作情况，亲属关系范围包括夫妻关系，直系血亲关系，以及近姻亲关系；并承诺不影响本项目采购公正性。（须提供承诺书）

   注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

2. 采购文件的获取方式：

   凡有意参加响应者，请于2025年06月09日至2025年06月11日，每日上午09时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同）(请登录)报名
   

   本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
   联系人：方婷
   电话：010-53341173
   手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
   邮箱：fangting@zbytb.com
   

下载招标公告:济南邮区中心物业服务项目竞争性磋商公告.pdf