1、招标条件
本招标项目天津港保税区海港区域城市更新项目已由天津市港保税区行政审批局以津保自贸投〔2024〕225号批准建设， 招标人为天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司。 建设资金为10719000000元， 资金来源为银行投资8523000000元，自筹及其他资金2196000000元， 出资比例为银行投资79.51%，自筹及其他资金20.49%，资金来源已经落实。 建设规模为 1410400平方米 。 项目已具备招标条件， (请登录)受天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津港保税区海港区域城市更新项目实施范围占地面积约6.5平方公里，原有建筑面积554.8万平方米，其中拟拆除建筑面积71.15万平方米，提升改造建筑面积5.04万平方米。更新后总建筑面积141.04万平方米，其中新建产业设施建筑面积133.3万平方米，产业设施提升改造建筑面积5.04万平方米，其它新建设施建筑面积约2.7万平方米。建设内容：包括实施范围内的房屋更新、产业设施新建、产业设施提升改造、配套设施新建以及市政基础设施新建等。其中海港产城融合国际创新中心项目分为两期建设，一期占地面积21671.07平方米，二期占地面积14786.6平方米；海港保税区智能制造产业园项目占地面积15866.3平方米；产业设施包括数字贸易港、口岸加工贸易区、保税食品加工基地、保税研发智造园、保税维修产业园、产业邻里中心、高标仓储加工园、跨境电商产业园等。配套设施以及市政基础设施包括园区智慧化改造，增设海关查验区、环境设施提升及相关道路连通工程等。2.2 工程建设地点：天津市保税区2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：国盾厂房改造项目（天津港保税区智能制造产业园改造项目） 招标范围: 国盾厂房改造项目（天津港保税区智能制造产业园改造项目），建筑面积为28866.21平方米，最高层数4层，最大单跨跨度9.8米，无地下，本项目涉及拆除、结构加固、水电暖改造、二次结构、装饰装修（含精装修）、电梯、外檐改造、室外铺装及管综、园林绿化等。监理单位须按照“四控”、“两管”、“一协调”的工作内容，对本工程设施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的全过程实行监理。总投资额24.7143万元。 2.4 计划工期要求： 2025年07月10日 至 2028年07月09日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师 1 名、总监驻场代表 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有效投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，具备 3 年以上工程实践经验并经监理业务培训人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业。4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年06月06日20时00分00秒至2025年06月13日16时00分00秒
本招标项目天津港保税区海港区域城市更新项目已由天津市港保税区行政审批局以津保自贸投〔2024〕225号批准建设， 招标人为天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司。 建设资金为10719000000元， 资金来源为银行投资8523000000元，自筹及其他资金2196000000元， 出资比例为银行投资79.51%，自筹及其他资金20.49%，资金来源已经落实。 建设规模为 1410400平方米 。 项目已具备招标条件， (请登录)受天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津港保税区海港区域城市更新项目实施范围占地面积约6.5平方公里，原有建筑面积554.8万平方米，其中拟拆除建筑面积71.15万平方米，提升改造建筑面积5.04万平方米。更新后总建筑面积141.04万平方米，其中新建产业设施建筑面积133.3万平方米，产业设施提升改造建筑面积5.04万平方米，其它新建设施建筑面积约2.7万平方米。建设内容：包括实施范围内的房屋更新、产业设施新建、产业设施提升改造、配套设施新建以及市政基础设施新建等。其中海港产城融合国际创新中心项目分为两期建设，一期占地面积21671.07平方米，二期占地面积14786.6平方米；海港保税区智能制造产业园项目占地面积15866.3平方米；产业设施包括数字贸易港、口岸加工贸易区、保税食品加工基地、保税研发智造园、保税维修产业园、产业邻里中心、高标仓储加工园、跨境电商产业园等。配套设施以及市政基础设施包括园区智慧化改造，增设海关查验区、环境设施提升及相关道路连通工程等。2.2 工程建设地点：天津市保税区2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：国盾厂房改造项目（天津港保税区智能制造产业园改造项目） 招标范围: 国盾厂房改造项目（天津港保税区智能制造产业园改造项目），建筑面积为28866.21平方米，最高层数4层，最大单跨跨度9.8米，无地下，本项目涉及拆除、结构加固、水电暖改造、二次结构、装饰装修（含精装修）、电梯、外檐改造、室外铺装及管综、园林绿化等。监理单位须按照“四控”、“两管”、“一协调”的工作内容，对本工程设施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的全过程实行监理。总投资额24.7143万元。 2.4 计划工期要求： 2025年07月10日 至 2028年07月09日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师 1 名、总监驻场代表 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有效投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，具备 3 年以上工程实践经验并经监理业务培训人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业。4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年06月06日20时00分00秒至2025年06月13日16时00分00秒
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