一、项目概况******** 项目名称###县闽运商务办公大楼招商运营项目。********项目地址###县。********项目规模：项目占地面积********㎡（********亩），总建筑面积********.11㎡，其中计容面积********.12㎡，不计容面积******** ㎡，地面停车位78个，地下停车位94个，总投资********万元。本次合作区域不包括地下室及后广场西南侧约3100㎡空地（空地双方共用）。项目###路布置（门牌：城峰镇刘岐村垄江里23号），毗邻动车站及永泰西高速出口，项目地理位置优越，交通便利###市发展的重要组成部分。项目具体情****局和面积以最终移交为准。二、招商合作范围及方式********项目内容：********项目打造为一家集高端住宿、会议会展、休闲娱乐、餐饮美食于一体的大型综合性场所。**********局：①住宿区域：设置多种房型，包括豪华客房、套房、总统套房等，配备高品质床品、智能控制****网络。②会议会展：配备多功能会议中心，可容纳不同规模的会议与活动，配备先进视听设备与专业服务团队。③休闲娱乐：设立健身房、游泳池、 SPA中心、KTV、沐足、保龄球馆等高端休闲设施。④餐饮美食：提供多国风味餐厅、特色酒吧、咖啡厅及24小时客房送餐服务。⑤停车场设立新能源充电桩、配套驾驶员休息室、维修洗车等。********运营合作期限：15年（具体起止日以合同约定为准）。********合作方式：本项目完###市场化方式运作，由福建省永泰文投信****公司作为招标人通过公开招商方式选择合作方，具体如下：1、合作模式，福建省永泰文投信****公司将该项目按现状构建物提供给合作方，由合作方承担设计、装修，福建省永泰文投信****公司按“基础使用费+营业收入分成”收取费用的合作模式。2、运营合作期限：15年，合同签订之日起的前九个月为项目筹备与磨合期，在此期间免予收取合作方基础使用费，以支持项目前期筹备及运营体系搭建。3、合###路通过深度整合合作方的核心资源优势及专业化酒店管理能力等，构建项目经营管理的高效盘活机制，实现经济收益的可持续增长。合作方将依托其行业领先的管理体系，通过全流程精细化管控降低运营成本，同时以创新运营模式提升项目盈利能力，形成 “成本优化 — 效益提升 — 管理升级” 的良性循环生态。4、利润分配：基础使用费+营业收入分成方式，具体详见招标文件。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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