一、场地基本信息1.位置###县游泳馆，###街道，周边有政务中心、民族体育场、智慧星双语幼儿园、羽毛球馆、轮滑培训学校等。人口密集、交通便利、配套设施完善，具有极高的商业价值和发展潜力。2.规模：馆内2300个观众席，一个25×10的热身池，一个25×15的跳水池，一个 50×25的标准比赛池，可满足不同游泳爱好者的需求。此外，还配备了完善的附属设施，包括男女更衣室（需维修）、淋浴间（需维修）、卫生间、休息区、救生员值班室等，为顾客提供舒适、便捷的游泳体验。3.设施设备：馆内安装了先进的水循环处理系统和恒温设备，确保水质清澈、卫生，水温恒定在适宜的25-28摄氏度。同时，配备了专业的照明、音响设备以及救生器材，为游泳活动的安全开展提供有力保障。4.运营期限：本次招标运营期限为5年，运营期满后，在同等条件下，原运营方享有优先运营权。5.场馆租金底价：（1）租金标准为每年人民币33万元（大写：叁拾叁万元整）。租金支付方式为分两次支付，承租方应在每个支付周期开始前7日内将租金支付至出租方指定账户。（2）租金递增方式：为合###市场风险，租金自第2年起，每年在上一年度租金基础上递增********%。二、资格要求本项目采用资格后审，投标人须具备如下资格：投标人资质要求：1.具备独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人；2.企业需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录；自然人需提供个人征信报告、无不良信用记录；3.具有相关行业经营管理经验者优先考虑，如游泳馆、健身房、水上娱乐场所等；4.不接受联合体投标；
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