成都武侯机投工业谷保障性租赁住房及配套项目三期物业管理服务招标公告

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日期:2025-05-28 收藏项目

1．招标条件

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对将成都武侯机投工业谷保障性租赁住房及配套项目三期物业管理服务公开招标，现诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目地点：成都市武侯区机投桥街道九金街56号，南至永康路辅路(防护绿地)，北至九康二路，东至规划道路(防护绿地)，西至九金街；

2.2 项目概况：项目规划净用地面积约35.88亩，总建筑面积约107488.78㎡，地上计容建筑面积约71572.63㎡(其中住宅用于保障性租赁住房为1-8栋，房源共计1248套，套一896套，套二352套，建筑面积约68449.81m;非住宅面积约3122.82㎡，包括物管用房9、10栋建筑面积约为2355.89㎡，物业服务企业或者其他管理人用房、业主委员会议事活动用房位于1号、2号、6号、7号楼首层，面积约为511.91㎡等)，地下建筑面积约33084.89㎡，地下机动车位共854个，非机动车车位1059个。上述内容以现场实际为准，上述面积均以最终测绘报告为准。物业类型：住宅，容积率：2.992,绿地率：36.75% ；

2.3 服务期限：两年，自书面通知进场之日的次日起计算；

2.4 招标范围：成都武侯机投工业谷保障性租赁住房及配套项目三期物业管理服务，包括但不限于提供项目整体物业管理服务，负责本项目的物料采买、物业管理及安全管理等事宜，具体服务内容包括但不限于:综合服务、公共部位及公用设施设备运行和维修养护、装饰装修管理、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、创新服务等具体以合同约定为准；

2.5 服务标准：四川省成都市地方标准（DB5101/T 123—2021）《住宅物业服务等级规范》五级标准；

2.6 主要设施设备配置：主要设施设备配置说明详见 “第五章技术标准和要求”；

2.7 标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

本次招标要求投标人：

3.1 为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

3.2 为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3.3在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级及B级以上或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级为B级及B级以上；

3.4 未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

3.6 法律、行政法规规定的其他条件；

3.7 本项目不接受联合体投标。