招标人(项目业主)为海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省陵水黎族自治县椰林镇陵河北片区2.2项目内容及规模：陵水县桃源安居房项目用地面积为75414.00平方米，总建筑面积为262765.07平方米，其中地上建筑面积197001.32平方米，地下建筑面积65763.75平方米；主要建设内容：共21栋建筑，其中15层住宅18栋，2层社区服务站1栋，4层幼儿园1栋，1层门卫1栋，1层地下室面积65763.75平方米，建筑密度20.91%，容积率2.5%，绿地率40.48%，住宅户数1781户，机动车停车位1946个。。招标控制价3,738,415.25元。2.3计划 工期（服务期）：365日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 陵水县桃源安居房项目物业管理服务;标段编号: lszw20250528002001;标段类型: 其他;控制价：3738415.25002.5招标范围：标段1:陵水县桃源安居房项目用地面积为75414.00平方米，总建筑面积为262765.07平方米，其中地上建筑面积197001.32平方米，地下建筑面积65763.75平方米；主要建设内容：共21栋建筑，其中15层住宅18栋，2层社区服务站1栋，4层幼儿园1栋，1层门卫1栋，1层地下室面积65763.75平方米，建筑密度20.91%，容积率2.5%，绿地率40.48%，住宅户数1781户，机动车停车位1946个。具体服务内容详见招标文件第五章“招标需求”。2.6质量要求：标段1:满足招标文件要求。2.7其他内容：1.物业类型：住宅。2.服务期：自合同签署之日起1年。
3.服务内容及要求：
本项目的物业服务参照中物协《普通住宅小区物业管理服务等级标准》标准。4.质量要求：满足招标文件要求。5.招标控制价（最高投标限价）：本项目招标控制价为3738415.25元；总建筑面积为262765.07m²（其中幼儿园建筑面积为3152.90m²，本项目物业管理范围不含幼儿园部分），物业服务费招标控制价为¥1.20元/㎡/月。投标人的投标报价超过最高限价为无效投标。6.停车位服务费收取标准：小区内配套露天停车场车辆收费标准为：机动车车位100.00元/辆/月；地面简易棚/架空停车位车辆收费标准为：机动车车位150.00元/辆/月；地下停车场车辆收费标准为：机动车车位200.00元/辆/月。7.物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。8.本项目为前期物业招标。3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力【须提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件并加盖投标人公章】；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供2023年或2024年经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、会计师事务所营业执照及2个注册会计师的证书页）复印件并加盖投标人公章；若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，须提供2025年任意1个月或1个季度的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表，财务报表须有相关编制人员签字）复印件并加盖投标人公章】；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【须提供承诺函并加盖投标人公章】；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2025年1月至投标截止日内任意3个月（成立不足3个月的按实际缴纳情况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件并加盖投标人公章】；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【须提供承诺函并加盖投标人公章】；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.法定代表人、企业负责人为同一人的两个或两个以上公司或其他组织、母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他有关联关系的投标单位，不得同时参加本项目投标【须提供承诺函并加盖投标人公章】。3.投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被执行人”、信用中国网的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人【投标人须提供以上信誉查询截图，投标截止后以招标代理机构查询为准】。 3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。/
4.招标文件的获取4.1请于 2025年05月28日 19时45分至2025年06月05日 19时45分报名
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省陵水黎族自治县椰林镇陵河北片区2.2项目内容及规模：陵水县桃源安居房项目用地面积为75414.00平方米，总建筑面积为262765.07平方米，其中地上建筑面积197001.32平方米，地下建筑面积65763.75平方米；主要建设内容：共21栋建筑，其中15层住宅18栋，2层社区服务站1栋，4层幼儿园1栋，1层门卫1栋，1层地下室面积65763.75平方米，建筑密度20.91%，容积率2.5%，绿地率40.48%，住宅户数1781户，机动车停车位1946个。。招标控制价3,738,415.25元。2.3计划 工期（服务期）：365日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 陵水县桃源安居房项目物业管理服务;标段编号: lszw20250528002001;标段类型: 其他;控制价：3738415.25002.5招标范围：标段1:陵水县桃源安居房项目用地面积为75414.00平方米，总建筑面积为262765.07平方米，其中地上建筑面积197001.32平方米，地下建筑面积65763.75平方米；主要建设内容：共21栋建筑，其中15层住宅18栋，2层社区服务站1栋，4层幼儿园1栋，1层门卫1栋，1层地下室面积65763.75平方米，建筑密度20.91%，容积率2.5%，绿地率40.48%，住宅户数1781户，机动车停车位1946个。具体服务内容详见招标文件第五章“招标需求”。2.6质量要求：标段1:满足招标文件要求。2.7其他内容：1.物业类型：住宅。2.服务期：自合同签署之日起1年。
3.服务内容及要求：
本项目的物业服务参照中物协《普通住宅小区物业管理服务等级标准》标准。4.质量要求：满足招标文件要求。5.招标控制价（最高投标限价）：本项目招标控制价为3738415.25元；总建筑面积为262765.07m²（其中幼儿园建筑面积为3152.90m²，本项目物业管理范围不含幼儿园部分），物业服务费招标控制价为¥1.20元/㎡/月。投标人的投标报价超过最高限价为无效投标。6.停车位服务费收取标准：小区内配套露天停车场车辆收费标准为：机动车车位100.00元/辆/月；地面简易棚/架空停车位车辆收费标准为：机动车车位150.00元/辆/月；地下停车场车辆收费标准为：机动车车位200.00元/辆/月。7.物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。8.本项目为前期物业招标。3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力【须提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件并加盖投标人公章】；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供2023年或2024年经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、会计师事务所营业执照及2个注册会计师的证书页）复印件并加盖投标人公章；若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，须提供2025年任意1个月或1个季度的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表，财务报表须有相关编制人员签字）复印件并加盖投标人公章】；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【须提供承诺函并加盖投标人公章】；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2025年1月至投标截止日内任意3个月（成立不足3个月的按实际缴纳情况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件并加盖投标人公章】；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【须提供承诺函并加盖投标人公章】；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.法定代表人、企业负责人为同一人的两个或两个以上公司或其他组织、母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他有关联关系的投标单位，不得同时参加本项目投标【须提供承诺函并加盖投标人公章】。3.投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被执行人”、信用中国网的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人【投标人须提供以上信誉查询截图，投标截止后以招标代理机构查询为准】。 3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。/
4.招标文件的获取4.1请于 2025年05月28日 19时45分至2025年06月05日 19时45分报名
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联系人：程姣
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邮箱：chengjiao@zbytb.com
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