一、选聘编号：2025（YN）FLY-WYXP-01二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：序号选聘内容数量单位备注1丰乐苑物业管理服务1项服务期3年1、物业辖区四至：东###路，南至丰家兜，西至公安厅，北至西湖金座。总建筑总面积********.77㎡，包括地下面积4272㎡、地上面积********.77㎡，其中住宅建筑面积********㎡，商铺建筑面积********.77㎡。2、辖区住户：总户数525户。3、机动车位：共有车库、车位47个，其中地下车库17个，地下车位30个。以上数据以实际勘测为准。4、物业服务期限：三年，最终以签订《物业服务合同》为准；物业服务等级：###市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级及以上服务（###市物业服务合同附件三）；物业费最高限价：10幢、12幢物业费：********元/㎡·月（不含能耗费）；8幢物业费：********元/㎡·月（不含能耗费）；商业：1至3层商业********元/㎡·月（不含能耗费）；地下车库管理费：50元/个·月；公共能耗费：8幢、10幢、12幢分别按照各自楼幢当月实际产生的公共能耗费，由物业服务企业根据业主房屋所有权证面积进行分摊收取（或参照原收费方式进行）。注：目前丰乐苑小区6台电梯已进行国补更换，目前还是属于厂家免费维保期，免费维保到期后产生维保费用由业委会支出，电梯年检费用由中标企业支出（首年免年检）。经营性收入：本小区经营性用房、公共停车位、丰巢快递柜委托**企业每年12月31日前向业委会支付********元整，其余经营性收入用于补贴物业费不足。本小区地下非机动车库公共照明费用由物业企业按照民用电价承担，如物业服务企业实际支付电价超出民用电价部分，超出部分则由业委会从经营性收入补足。
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